LE CHARME DE LA NEO BRETONNE PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES !

SAINT-NOLFF SUD - Jolie maison de type Nantaise édifiée en 1969, d'environ 115 m² . Elle comprend en Rez-de-chaussée sur élevé : une entrée sur séjour avec cheminée insert, une grande cuisine, 2 chambres sur parquet d'origine, une salle d'eau, un wc. A l'étage : une chambre et une vaste mezzanine d'env 50 m² pouvant être aménagée en 2/3 chambres avec salle de bains . Un sous-sol total sous hauteur de 2.20 m avec un garage, une buanderie, une pièce chauffée avec fenêtre idéale pour un bureau ! Sur parcelle de terrain d'environ 451 m² au 3/4 close. Assainissement collectif, chauffage au fioul et électrique au 2ème étage, VMC. Huisseries récentes en PVC double vitrage. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser à votre goût ! A quelques pas d'un arrêt de bus ligne 8 vers VANNES. Vous apprécierez sa luminosité et les chemins de randonnées situés autour de la maison ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840€ et 2 590€ par an (année de réf : 2021)

Chevalier IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, cette belle maison typique en plein coeur du bourg de SAINT-NOLFF ! Sa pièce de vie vous séduira par son volume de 61 m² et sa belle luminosité traversante : une pièce chaleureuse et confortable autour du feu de cheminée pour passer de bons moments en famille et entre amis ! Le rez de chaussée est également aménagé par une entrée, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes. A l'étage une grande mezzanine dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche. Un local technique avec chaudière au fioul. Une grande terrasse en bois avec store banne coffre complet. Un abri de jardin. Indépendante sur son terrain de 845 m² en zone constructible, vous pourrez y ajouter une extension, un garage, une véranda... A quelques mètres de l'arrêt de bus ligne 8 vers Vannes République, à quelques pas des commerces du bourg, et des 2 écoles primaires. Une visite incontournable si les critères vous correspondent ! Appelez nous. * Photographies des pièces intimes sur demande * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 430 € et 1 980 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 428 450 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC Prix hors honoraires : 410 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Une maison d'habitation à rénover entièrement. Sur une division parcellaire en cours pour une contenance de 170 M² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix Honoraires Inclus : 67 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 11.67% TTC - Prix hors honoraires : 60 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

En exclusivité, CHEVALIER IMMOBILIER vous présente un BIEN à rénover situé à l'entrée de la commune, sur un terrain de 1 467 m². DU POTENTIEL sur la parcelle, nécessitant un budget travaux supplémentaire à bien appréhender. Pour ceux qui apprécieront de vivre à la campagne à -10 min de VANNES !!! VENDU Estimation des coûts annuels d'énergie : non concerné. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-AVE - Au calme d'un hameau avec vue dégagée, cette jolie maison de 2010 dispose de nombreux atouts ! Entrée sur séjour-salon, cuisine ouverte, local technique, wc/lave mains, garage attenant. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains avec wc. Belle exposition au SUD. Parcelle d'environ 450 m². Toiture : Ardoises naturelles. Pompe à chaleur AIR/EAU : chauffage au sol / radiateur à l'étage. Assainissement individuel : Filtre à sable. Venez vite la visiter !!!!

EXCLUSIVITE : A seulement 10 Km de VANNES, Chevalier IMMOBILIER vous présente cette jolie maison en ossature bois d'environ 110 m² édifiée en 1985, avec un grand jardin de 1 865 m². Orientée au SUD cette maison lumineuse vous accueille par une entrée avec placards, une pièce de vie d'env. 40 m² comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine équipée . Une grande chambre de 15 m² avec une salle d'eau privative. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau . Toilettes à chaque niveau. Un garage attenant. Un cabanon de jardin. Système d'assainissement individuel . Chauffage électrique. Les Diagnostics : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie, absence de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. Une jolie maison bien entretenue et très agréable à vivre ! A visiter !!! Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 € et 1500 € par an (année de référence : 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !