Chevalier Immobilier Saint Nolff

Chevalier Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété au coeur de Plescop, à pied des commerces ! Vous ne pourrez qu'être séduits par les très belles prestations de cette maison édifiée en 2004 et rénovée entièrement. Beaux volumes de 160 m² ( +175 m² au sol ) avec 4 chambres, 1 bureau/chambre et une mezzanine qui raviront les grandes familles et ceux qui apprécient recevoir leurs proches. Ses atouts sont nombreux : sa vie de plain pied très confortable, sa cuisine haut de gamme, sa grande chambre parentale, ses 2 espaces de réception, son double garage, son beau terrain de 1 103 m² bien exposé. Le jardin fleuri, arboré et sans vis à vis, complète ce bien d'exception ! Chauffage au gaz de ville, chaudière de marque De Dietrich de 2023. Poêle à bois. Terrain entièrement clos, Maison sous alarme. A quand remonte votre dernier coup de coeur immobilier ? Vous devriez la visiter. Prix Honoraires Inclus : 639 000 € (à charge acquéreur) soit Prix hors Honoraires : 615 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1320 € et 1870 € par an (année de réf : 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

EXCLUSIVITE Chevalier IMMOBILIER : Dans le bourg de MERIADEC à seulement 10 min. en voiture d'AURAY et de VANNES ! Vous souhaitez investir ? Vous avez besoin d'un second logement pour loger vos parents ? Vos enfants ? Vous voulez un espace dédié pour votre activité professionnelle ou de loisirs ? Alors cette maison est faite pour vous ! Maison nantaise de 1969 : SAINE, lumineuse et volumineuse ! Ses 140 m² se composent en 2 logements : - Au rez de chaussée une vaste entrée dessert le 1er logement type T2. Une cave , une chaufferie. - A l'étage se trouve le second logement type T3 Les combles sur dalle béton sont aménageables : il sera possible d'y aménager env. 60 m² en surface habitable ! Terrain d'environ 700 m² issu d'une division parcellaire. Appelez moi pour visiter cette maison et découvrir son potentiel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 000 € et 2 750 € par an (année de réf :2021) Prix Honoraires Inclus : 249 700 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 239 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

SAINT-NOLFF SUD aux portes de VANNES ! A -10 min de la gare de VANNES, cette maison de type nantaise dispose d'un fort potentiel ! Son terrain de 2 500 m² avec 900 m² en zone constructible (Ub) vous permettra de réaliser des constructions : maison, garage, annexe... Elle se compose de 3 niveaux dont 4 chambres et un beau potentiel avec des greniers à aménager (possibilités de 3 chambres supplémentaires). Très beau jardin plat avec portail coulissant motorisé. Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques (2016). Chauffage au gaz de ville. Raccordement à l'Assainissement collectif conforme. Cette maison saine et lumineuse attend votre touche personnelle pour la moderniser, et profiter de tout son potentiel ! A VISITER !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 250 € et 3 090 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 323 950 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC Prix hors honoraires : 310 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Votre agence Locale Chevalier Immobilier vous propose en Exclusivité : Ce BIEN de 42.54 m² en très bon état, local commercial qui peut changer de destination en habitation. Une belle opportunité ! On y apprécie : - son état d'entretien, - sa belle pièce à vivre +29 m² - son exposition - la jouissance de 2 cours - sa situation au coeur du bourg, de ses commerces et arrêt de bus ligne 8 Construction de 1990, rénovation en 2012. Ravalement en 2022. Assainissement collectif, Chauffage électrique. Ce BIEN pourrait convenir à votre projet ? Appelez moi pour en discuter et convenir d'une visite ! Copropriété de 3 lots sans charges de provision. Prix Honoraires Inclus : 141 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.48% TTC - Prix hors honoraires : 135 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Magnifique maison d'Architecte, BIEN UNIQUE ET RARE aux portes de VANNES ! A SAINT-NOLFF secteur SUD : Vous apprécierez sa vie de plain pied offrant un hall d'accueil sur un bureau, une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition. Une cheminée sublime son séjour surélevé. Une cuisine toute équipée jouxte la terrasse au SUD OUEST, avec accès à l'arrière cuisine / buanderie. Somptueuse suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, toilettes. L'étage se compose de 4 chambres : l'une est équipée d'une salle d'eau avec placards, 2 autres disposent d'une salle d'eau, d'un dressing et de meubles sur mesure. Pour parfaire à cette demeure exceptionnelle : une piscine intérieure chauffée avec son espace sanitaire, afin d'en profiter toute l'année ! Un double garage attenant avec porte motorisée. Jardin paysagé d'environ 1 300 m² entièrement clos. Situation géographique idéale : à 2 km des commerces du bourg, à -8 km de la GARE et de l'hôpital de VANNES, à quelques mètres d'un arrêt de bus LIGNE 8 vers VANNES République. Appelez nous pour visiter ce BIEN D'EXCEPTION ! * Photographies des pièces intimes sur demande* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 941€ et 1273 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 1 250 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.17% TTC Prix hors honoraires : 1 200 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Magnifique maison d'Architecte, BIEN UNIQUE ET RARE aux portes de VANNES ! A SAINT-NOLFF secteur SUD : Vous apprécierez sa vie de plain pied offrant un hall d'accueil sur un bureau, une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition. Une cheminée sublime son séjour surélevé. Une cuisine toute équipée jouxte la terrasse au SUD OUEST, avec accès à l'arrière cuisine / buanderie. Somptueuse suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, toilettes. L'étage se compose de 4 chambres : l'une est équipée d'une salle d'eau avec placards, 2 autres disposent d'une salle d'eau, d'un dressing et de meubles sur mesure. Pour parfaire à cette demeure exceptionnelle : une piscine intérieure chauffée avec son espace sanitaire, afin d'en profiter toute l'année ! Un double garage attenant avec porte motorisée. Jardin paysagé d'environ 1 300 m² entièrement clos. Situation géographique idéale : à 2 km des commerces du bourg, à -8 km de la GARE et de l'hôpital de VANNES, à quelques mètres d'un arrêt de bus LIGNE 8 vers VANNES République. Appelez nous pour visiter ce BIEN D'EXCEPTION ! * Photographies des pièces intimes sur demande* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 941€ et 1273 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 1 250 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.17% TTC Prix hors honoraires : 1 200 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Chevalier IMMOBILIER vous propose un BIEN RARE dans notre secteur ! Magnifique maison de plain-pied d'environ 182 m² bénéficiant de matériaux de qualité. On y apprécie : - sa situation au calme, à 6 km de VANNES - sa vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine sur mesure moderne - sa suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes suspendues - ses 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative - sa grande salle de bain avec douche (baignoire comprise) - son espace bureau/ jeux/ bibliothèque Un garage, carport double. Propriété entièrement close de 496 m², avec portail motorisé et vidéophone. Vous projetez vous dans ce lieu confortable et très bien aménagé ? Appelez moi pour le visiter 0638462119 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2200 € et 3 030 € par an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 550 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.77 % TTC Prix hors honoraires : 530 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !

Votre agence locale Chevalier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique terrain à bâtir ! RARE ! A -5 minutes de VANNES ce terrain dispose de très beaux atouts : - sa localisation : Environnement verdoyant, Très CALME, en impasse - sa superficie : 1 086 m² en zone Ub (CES de 50 %) - sa configuration : surface plane, forme avantageuse - son orientation optimale - son sol non argileux Venez le visiter afin d'imaginer votre construction sur ce beau terrain ! Prix Honoraires Inclus : 240 350 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC Prix hors honoraires : 230 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

MONTERBLANC BOURG - En exclusivité Chevalier IMMOBILIER vous propose ce beau terrain à bâtir d'environ 660 m² en plein coeur de la commune. - Coefficient d'emprise au sol des constructions et des dépendances : L'emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 60% de la superficie du terrain - Hauteur maximale des constructions : Au sommet des façades : 5 m Au point le plus haut : 8 m Non viabilisé. A VISITER ! Prix hors honoraires : 110 000 € Prix Honoraires Inclus : 117 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 7 000€ TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *