Chevalier Immobilier Saint Nolff

SAINT-AVE proche axes routiers et commerces : Maison de type nantaise idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres ! - Au rez de chaussée sur élevé : une entrée, une cuisine équipée lumineuse, un séjour double avec cheminée donnant sur un grand balcon exposé au SUD OUEST. 3 chambres (une servant de dressing aménagé), une salle de bains/douche, toilettes. -A l'étage : 3 chambres, une salle de jeux à aménager, une salle d'eau, toilettes. Sur sous-sol TOTAL hors sol : 1 bureau/ atelier, une buanderie /cuisine d'été, une salle de jeux. Un garage carrelé avec portail motorisé. Sur parcelle de terrain d'environ 1400 m² dont EN PARTIE CONSTRUCTIBLE en zonage Ubb avec CES de 70%. Possibilité de stockage / bureau. Assainissement collectif, pompe à chaleur. Volume, luminosité, stockage et possibilité de construire une maison / hangar / garage supplémentaire sur la parcelle. A VISITER !!! Coût annuel d'énergie : 1400€ (chauffage à 920€/an - eau chaude 279€/an) * Prix Honoraires Inclus : 400 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.90 % TTC - Prix hors honoraires : 385 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF SUD - En EXCLUSIVITE votre agence locale CHEVALIER IMMOBILIER vous propose cette jolie maison de type Nantaise édifiée en 1969, d'environ 115 m² . Elle comprend en Rez-de-chaussée sur élevé : une entrée sur séjour avec cheminée insert, une cuisine à aménager/équiper, 2 chambres sur parquet d'origine, une salle d'eau, un wc. A l'étage : une chambre et une vaste mezzanine pouvant être aménagée en 2/3 chambres . Un sous-sol sous hauteur de 2.20 m avec un garage, une buanderie, une pièce chauffée avec fenêtre idéale pour un bureau ! Sur parcelle de terrain d'environ 451 m² au 3/4 close. Assainissement collectif, chauffage au fioul et électrique au 2ème étage, VMC. Huisseries récentes en PVC double vitrage. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser votre nouveau foyer ! A quelques pas d'un arrêt de bus ligne 8 vers VANNES. A VOIR !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts entre 1 840€ et 2 590€ par an (année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 282 150 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 270 000 € SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF à -2 km du bourg : CHEVALIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison ATYPIQUE pleine de CHARME au milieu de la forêt. D'une surface de 113 m² au sol (environ), elle est aménagée d'une entrée sur une vaste pièce de vie d'env 37 m² avec parquet en chêne et équipée d'un poêle à bois. 2 chambres, une salle d'eau avec wc. A l'étage une mezzanine lumineuse distribue une grande chambre de 22 m² au sol , une salle de bains avec wc. Un sous-sol partiel. UN ATELIER d'env 50 m². Une cave sur terre battue. Jardin entièrement clos d'environ 2 789 m². Chauffage au fioul + électricité, Assainissement individuel non conforme. Avis aux amoureux de la nature et du charme de l'ancien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts entre 1 074€ et 1 454€ par an (année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 276 925 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.00 % TTC - Prix hors honoraires : 265 000 € SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF SUD - Chevalier IMMOBILIER vous propose cette Très belle Maison régionale aux généreux volumes d'env 160 m² avec 5 chambres, 2 bureaux. Dès son hall d'entrée vous serez séduits par son charme, son cachet, et sa hauteur sous plafond à 2m80. Une belle pièce de vie d'env 40m² orientée SUD-EST, équipée d'une cheminée. Une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin. Une chambre, une salle d'eau, un wc avec lave mains. L' étage se compose de 4 chambres, 2 bureaux (salle de jeux ), une salle de bains, un wc. Un garage attenant avec la buanderie (24 m²). Grande cave. Un garage indépendant (32 m²). Un chenil (poulailler). Un puit. Sur une belle parcelle d'environ 3 300 m² dont 1 500 m² en zone Ub. Fort potentiel ! Le terrain est plat et entièrement clos . Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries en PVC double vitrage remplacées en 2018, ainsi que la porte d'entrée. Très belle propriété aux portes de VANNES !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts entre 2 467€ et 3 337€ par an (année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 446 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.72% TTC - Prix hors honoraires : 430 000 € SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF : Idéal INVESTISSEUR !!! Chevalier Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de maisons en pierres comprenant plusieurs habitations d'env. 278 m² sur 1 500 m² de terrain : 1) une maison de type T3 d'env. 86 m². 2) une maison en pierre comprenant 3 appartements loués : 1 type T2 avec terrasse loué 420 €, 1 duplex type T3 avec terrasse loué 530 € et 1 type T3 loué 510 €. 3) une maison en pierre hors d'eau hors d'air, comprenant 2 duplex à louer. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Situation : à - 2 km du bourg et de ses commerces, proche école primaire. A quelques pas d'un arrêt de bus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts entre 1 635 € et 2 275€ par an (année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 668 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.38 % TTC - Prix hors honoraires : 640 000 € TTC ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

Chevalier Immobilier vous propose cette très belle maison située en impasse AU CALME et aux nombreux atouts : un beau volume d'env 135 m² avec véranda, une pièce de vie lumineuse exposée SUD avec cheminée insert, cuisine ouverte. Vous apprécierez sa vie de plain-pied, ses 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. L'étage est aménagé également d'une salle de bains avec wc. De 1999, elle dispose d'un chauffage au gaz de ville (au sol au rdc) et d'un assainissement collectif. Un garage attenant, abri de jardin, bûcher. Situation recherchée proche d'un arrêt de bus, et à 10 min de la GARE DE VANNES / - 10 km du PORT DE VANNES. Pas de travaux à prévoir, à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts environ 741 € par an (année de réf : 2020) (chauffage à 509 €/an - eau chaude 232 €/an) * Prix Honoraires Inclus : 459 800 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC - Prix hors honoraires : 440 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF BOURG : Chevalier Immobilier vous propose en exclusivité un BIEN RARE !!! Magnifique longère rénovée de 146 m² env. offrant une agréable vie de plain pied avec une entrée, un séjour de 42 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine équipée moderne et lumineuse. Vous serez également séduits par sa chambre parentale aménagée de 2 dressings, une salle de bains + douche. L'étage est aménagé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc ind. Une pièce attenante d'environ 30 m² à finir d'aménager. Une belle terrasse surfacée et colorée d'environ 60 m² orientée SUD. Ce bien comprend également un VASTE GARAGE d'env 140 m² avec 3 portes d'accès motorisées (3x3 m et 4x4m), avec un bureau attenant : parfait pour un professionnel, pour y stationner votre camping-car, bateau (...) ! Sur un joli terrain paysagé de 1545 m² avec vue dégagée (inclus le robot tondeuse). La parcelle étant située en zone Ub, il existe un bel emplacement pour une piscine ! Situation idéale : à pieds de toutes les commodités, des écoles primaires et du bus vers VANNES République Ligne 8. UN BIEN UNIQUE avec de belles prestations en plein bourg de notre jolie commune, à seulement 10 km de la gare de VANNES et 11 km du PORT !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts entre 1 305 € et 2 307€ par an (année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 650 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.00 % TTC - Prix hors honoraires : 625 000 € SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

** EN EXCLUSIVITE ** SAINT-NOLFF-SUD à 6 min en voiture de VANNES, VUE DEGAGEE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN !!! Néo-bretonne de 1969 d'environ 135 m² sur un magnifique terrain de 1 837 m² ! Très lumineuse de part ses pièces de vie à l'étage, elle dispose de 5 chambres, d'une vue imprenable depuis le séjour, et d'un très fort POTENTIEL ! SOUS SOL TOTAL. Assainissement individuel. Chauffage au fioul. Situation idéale proche d'une l'école primaire, à 650m des arrêts de bus lignes 8 et 20 et à seulement 10 minutes de la GARE de VANNES / hôpital. Travaux à prévoir. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * Prix Honoraires Inclus : 449 350 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC - Prix hors honoraires : 430 000€ ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !