Chevalier Immobilier Saint Nolff

SAINT-NOLFF BOURG, à pieds des commerces, des écoles, et arrêt de bus ligne 8 vers VANNES République: Chevalier Immobilier vous propose cette très belle maison atypique d'env 200 m² sur 1 300 m² de terrain entièrement clos. La maison en pierre d'origine a bénéficié d'une rénovation et d'une extension moderne et confortable. Ce bien RARE propose une généreuse pièce de vie équipée d'un poële à bois, une cuisine toute équipée, une véranda, 5 chambres, 2 salles d'eau dont 1 avec baignoire, 3 wc. Une grande pièce d'env. 25 m² avec entrée indépendante dans laquelle une activité professionnelle est idéale (elle comprend une salle d'eau+wc). Nombreux rangements. Sous-sol partiel d'env 50 m² avec un garage équipé d'une porte motorisée et d'une fosse mécanique. Sur parcelle de terrain d'environ 1 300 m² avec 2 chalets en bois. Assainissement collectif, Chauffage au fioul, VMC. Cette maison est UNIQUE et pleine de charme ! Une division est possible en 2 habitations grâce à ces 2 entrées indépendantes existantes. A visiter !!! Prix Honoraires Inclus : 470 250 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 450 000 € SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF SUD - EN EXCLUSIVITE : Chevalier IMMOBILIER vous propose une Maison indépendante lumineuse édifiée en 1994 et sur sous-sol total, elle comprend : - Au-rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte équipée exposée plein Sud, 2 chambres, une salle de bains, un wc. - A l'étage : un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Chauffage : pompe à chaleur air/eau. Assainissement collectif, FIBRE. Arrêt de bus ligne 8 et 20 vers VANNES à proximité. Gare de VANNES à - 6 km ! Appelez-nous pour la visiter ! Prix Honoraires Inclus : 365 750 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 350 000 € Estimation moyenne des coûts annuels d'énergie du logement : 801 € prix des énergies indexés au 15/08/2011. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

SAINT-NOLFF SUD - Chevalier Immobilier vous présente En EXCLUSIVITE cette belle et volumineuse maison d'environ 184 m² édifiée en 1982. Nichée dans les bois à l'abri des regards, à la campagne et à seulement à 6 km de VANNES et à 10 km de la GARE. Elle dispose d'une vie de plain pied, et d'une distribution agréable : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec un poêle à bois, un séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains. - A l'étage (sur dalle béton) : un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes avec lave mains. Une véranda d'environ 24 m². Un sous-sol comprenant une pièce à usage de chambre, une cave, un garage. Sur parcelle d'environ 2 419 m² comprenant 2 chalets en bois. Chauffage électrique + poêle. Assainissement individuel. Vous serez séduits par le charme du cadre, et par ces beaux volumes !!! Prix Honoraires Inclus : 500 000€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.17 % TTC - Prix hors honoraires : 480 000 € Estimation moyenne es coûts annuels d'énergie du logement : 2 838 € prix des énergies indexés au 01/01/2021. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

En exclusivité : Coup de coeur à MONTERBLANC ! Chevalier Immobilier vous propose un Corps de ferme situé au calme, en impasse d'un hameau, dans un environnement champêtre ! Sur 6 600 m² env, il est composé de 3 bâtiments : une maison d'env. 60 m² (avec travaux) comprenant une véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres. Salle d'eau. wc. Grenier à aménager (cf photo). Un garage avec carport attenant. Un carport grande hauteur. Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fioul. Potentiel d'extension : 50 m² d'emprise au sol + piscine de 35 m² . Pour ceux qui apprécieront de vivre au calme de la campagne à -10 min de VANNES.... Coup de coeur assuré ! Prix Honoraires Inclus : 365 750 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 350 000 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 884 € prix des énergies indexés au 01/01/2021 ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF BOURG : Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette propriété RARE en plein coeur de notre joli bourg, avec une VUE IMPRENABLE ! Maison de construction traditionnelle édifiée en 1993 d'environ 160 m² , offrant une vie de plain-pied et des pièces aux beaux volumes, sur terrain constructible à 100% d'env 4 813 m². Elle comprend : -Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un double séjour donnant sur une terrasse orientée plein SUD, une cuisine. Deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, placards. Une buanderie. - A l'étage (sur dalle béton) : un pallier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, un wc ; un grenier. Sur SOUS-SOL TOTAL avec soubassement en béton banché : une grande cave, un garage 3 voitures. Sur parcelle d'environ 4 813 m² en zone Ua entièrement constructible avec un coefficient d'emprise au sol de 100%. Potager et nombreux arbres fruitiers, chênes, cerisiers, pommiers, poirier (...). L'environnement est juste M A G N I F I Q U E !!! Les possibilités sont nombreuses, appelez-nous pour en discuter ! Prix Honoraires Inclus : 862.125 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 825 000€ Estimation moyenne es coûts annuels d'énergie du logement : 1 585€ prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

SAINT-AVE proche axes routiers et commerces : Maison de type nantaise idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres ! - Au rez de chaussée sur élevé : une entrée, une cuisine équipée lumineuse, un séjour double avec cheminée donnant sur un grand balcon exposé au SUD OUEST. 3 chambres (une servant de dressing aménagé), une salle de bains/douche, toilettes. -A l'étage : 3 chambres, une salle de jeux à aménager, une salle d'eau, toilettes. Sur sous-sol TOTAL hors sol : 1 bureau/ atelier, une buanderie /cuisine d'été, une salle de jeux. Un garage carrelé avec portail motorisé. Sur parcelle de terrain d'environ 1400 m² dont EN PARTIE CONSTRUCTIBLE en zonage Ubb avec CES de 70%. Possibilité de stockage / bureau. Assainissement collectif, pompe à chaleur. Volume, luminosité, stockage et possibilité de construire une maison / hangar / garage supplémentaire sur la parcelle. A VISITER !!! Coût annuel d'énergie : 1400€ (chauffage à 920€/an - eau chaude 279€/an) * Prix Honoraires Inclus : 395 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.95 % TTC - Prix hors honoraires : 380 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-AVE CENTRE - très bonne situation pour ces bureaux / local professionnel : Proche des commerces, -500 mètres des arrêts de bus Lignes 4 - 7 - D3, et à seulement 3 km de la GARE DE VANNES ! Exposé SUD-EST / SUD-OUEST, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ce local propose 4 entrées indépendantes. Il se compose d'une entrée avec vestiaire et placard, une grande salle de 43 m² avec kitchenette, un bureau indépendant de 10.90 m², toilettes avec lave-mains. Les possibilités sont multiples ! Connexion internet : fibre. Rénovation écologique et mise aux normes de l'électricité en 2020. A votre écoute pour plus d'informations et programmer une visite pour ce bel espace professionnel ! Lot n°8 : 349/10 000ème des parties communes+ Lot n°9 : des parties communes 320/10 000ème. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 689 € par an (électricité : année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 149 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.69 % TTC - Prix hors honoraires : 142 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF - Chevalier Immobilier vous propose un BIEN RARE !!!! Maison Phénix de plain-pied édifiée en 1978 d'environ 86 m², comprenant : Une entrée, une pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Des combles à aménager pour y réaliser des chambres supplémentaires. Un garage attenant d'environ 27 m². Sur parcelle de terrain d'environ 1 445 m². Maison habitable, avec quelques travaux à prévoir. Secteur très calme ! Chauffage : électrique, Toiture : ardoises synthétiques , Assainissement : individuel non conforme, Menuiseries : PVC double vitrage, volets électriques. Exposition : SUD OUEST, Possibilité d'extension : 50 m² d'emprise au sol maximum. Rendez-vous disponible pour la VOIR RAPIDEMENT !!! Prix Honoraires Inclus : 224 675 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 215 000 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 € prix des énergies indexés au 15/08/2010. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF : Idéal INVESTISSEUR !!! Chevalier Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de maisons en pierres comprenant plusieurs habitations d'env. 278 m² sur 1 500 m² de terrain : 1) une maison de type T3 d'env. 86 m². 2) une maison en pierre comprenant 3 appartements loués : 1 type T2 avec terrasse loué 420 €, 1 duplex type T3 avec terrasse loué 530 € et 1 type T3 loué 510 €. 3) une maison en pierre hors d'eau hors d'air, comprenant 2 duplex à louer. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Situation : à - 2 km du bourg et de ses commerces, proche école primaire. A quelques pas d'un arrêt de bus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts entre 1 635 € et 2 275€ par an (année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 668 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.38 % TTC - Prix hors honoraires : 640 000 € TTC ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !