Chevalier Immobilier Saint Nolff

**EN EXCLUSIVITÉ** Jolie maison en pierre sur 2 niveaux située au bourg de la charmante commune de SAINT-NOLFF ! Elle comprend : Au rez de chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée ! Un wc avec lave-mains. Au 1er niveau se trouvent 2 chambres et une salle d'eau avec wc, Au 2ème niveau sous combles, 2 autres pièces faisant office de chambre. Une grande cave avec buanderie d'environ 40 m². Un Jardin intime et fleuri d'environ 469 m². * La maison est sous location jusqu'au 01/10/2022. * Assainissement collectif. A quelques pas des commerces du bourg de la commune, des écoles primaires et de la ligne de bus N° 8 vers VANNES. * Prix Honoraires Inclus : 182 875 € Les Honoraires sont à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, un professionnel à votre service ! **

AU BOURG DE SAINT NOLFF - Maison familiale avec 6 chambres ! Au rdc : une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, trois chambres avec parquet flottant, une salle de bains, un wc. A l'étage : un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc. Sur sous-sol total : Une pièce à usage de studio de musique , une buanderie, un garage (pour 3 voitures) avec un établi, portail motorisé. Sur une parcelle de terrain d'environ 644 m². Chauffage au gaz naturel. VMC simple flux. Assainissement collectif. Assainissement collectif. A quelques pas des commerces du bourg de la commune, des écoles primaires et de la ligne de bus N° 8 vers VANNES. * Prix Honoraires Inclus : 282 150 € Les Honoraires sont à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, un professionnel à votre service ! **

SAINT-NOLFF proche commerces et écoles : Très Jolie Maison de 2006 lumineuse avec sa triple exposition dans la pièce de vie ! Une entrée, un vestibule (placards/penderie), un séjour avec un poële à bois, une salle à manger donnant sur une terrasse, une très belle cuisine moderne équipée avec un ilôt central, un wc avec lave-mains, terrasse de 19 m² exposée SUD-EST. Une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle d'eau, un dressing. A l'étage (sur dalle béton) : 1 vaste pallier aménagé dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage carrelé avec portail motorisé. Un Abri de jardin (un chalet en bois). Sur parcelle de terrain d'environ 483 m² avec joli jardin sans vis à vis. Prix Honoraires Inclus : 355 300 € Les Honoraires sont à charge acquéreur : 4.5 % TTC - Prix hors honoraires : 340 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, pour une disponibilité et un accompagnement optimal tout au long de votre projet ! **

SAINT-AVE : situation idéale proche des commerces et de la gare de VANNES ! Venez découvrir cette très belle maison néobretonne, rénovée récemment avec goût ! Exposée au SUD et dans un quartier très calme, Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une belle cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche italienne, un wc indépendant. - A l'étage : une mezzanine (bureau), une belle chambre 14m² , une très grande pièce de +25 m² pouvant être réhabilitée en 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant. Un sous-sol complet comprenant un garage 2 voitures avec portail motorisé. Assainissement collectif. Chauffage au gaz naturel. PVC double vitrage, VMC. Sur une parcelle de terrain d'environ 675 m² où il est possible de faire stationner camping car et/ou un bateau ! A visiter sans tarder, BIEN RARE aux portes de VANNES !!! Prix Honoraires Inclus : 457 500€ Les Honoraires sont à charge acquéreur : 3.9 % TTC - Prix hors honoraires : 440 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, pour une disponibilité et un accompagnement optimal tout au long de votre projet ! **

SAINT-NOLFF SUD à 7 KM DE VANNES - CHEVALIER IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE une très Jolie Maison néobretonne de 1978 entièrement rénovée. Vous serez surpris par ses 90 m² bien agencés : entrée sur séjour d'environ 32 m², une cuisine équipée, une arrière cuisine. Une salle à manger aménageable en chambre, une salle de bains, 1 wc indépendant. A l'étage (sur dalle béton) : 1 pallier dessert 2 belles chambres. Une terrasse carrelée de 40 m² . Un garage attenant avec porte électrique. Menuiserie : PVC double vitrage, volets roulants centralisés. Mode de chauffage : gaz de ville. Assainissement individuel. Sur parcelle de terrain clôturé d'environ 1 235 m² . Possibilité d'extension de 50 m². GROS COUP DE COEUR pour cette maison pleine de charme et son beau terrain plat bien orienté ! Proche des commerces, des écoles, et de l'arrêt de bus ligne 8. Vous savez ce qu'il vous reste à faire ! * Prix Honoraires Inclus : 285 000 € - Les Honoraires sont à charge acquéreur : 4.40 % TTC - Prix hors honoraires : 273 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, pour une disponibilité et un accompagnement optimal tout au long de votre projet ! **

SAINT-NOLFF SUD aux portes de VANNES : Maison indépendante de 1978 aux beaux volumes idéale pour une grande famille ! De 1978 et d'environ 150 m² elle a été rénovée avec goût : elle est composée au rez de chaussée d'une belle entrée, une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée au SUD OUEST. Une cuisine moderne de +15 m². Une buanderie. Un grand garage attenant de 37 m². Il est possible d'y aménager une chambre en rdc. A l'étage, sur dalle béton, un pallier dessert 5 chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec wc. Sur parcelle de terrain d'environ 1 190 m² avec potager. Assainissement collectif. Chauffage électrique avec cheminée. Venez vite la visiter, les nombreux atouts de cette maison séduiront nombreux d'entre vous !!! Prix Honoraires Inclus : 356 722€ Les Honoraires sont à charge acquéreur : 3.4 % TTC - Prix hors honoraires : 345 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, pour une disponibilité et un accompagnement optimal tout au long de votre projet ! **

EN EXCLUSIVITE - SAINT-NOLFF SUD DANS QUARTIER TRES CALME EN IMPASSE : Venez découvrir cette belle maison indépendante de 2003 disposant d'une vie de plain-pied : un grand séjour lumineux exposé SUD OUEST donnant sur une belle terrasse carrelée (store banne), une cuisine avec salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, cellier/buanderie, un wc indépendant. A l'étage : 3 chambres aux beaux volumes et un bureau, une salle d'eau avec meuble double vasque, wc indépendant. Un garage carrelé attenant sur grenier en partie aménagée. Un préau. Assainissement collectif, Chauffage au gaz naturel, Arrêt de bus ligne 8 à quelques pas. Sur parcelle de terrain d'environ 868 m², clos de clôture et haies. La quiétude de son environnement et son confort en séduiront nombreux d'entre vous !!! Prix Honoraires Inclus : 396 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreur : 4.2 % TTC - Prix hors honoraires : 380 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, pour une disponibilité et un accompagnement optimal tout au long de votre projet ! **

SAINT-NOLFF BOURG : Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE une maison typique de notre belle région, à 15 min du GOLFE DU MORBIHAN ! Cette jolie maison dispose de 4 chambres et est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur une grande véranda, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bains, un wc. A l'étage un vaste pallier sur mezzanine avec bureau dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Sous-sol TOTAL avec un garage, une buanderie/chaufferie, un atelier. Un abri de jardin. Sur parcelle de terrain constructible d'environ 1 950 m² avec portail motorisé, un grand parking pour bateau, camping-car. Cette néo bretonne a été très soigneusement entretenue : toiture refaite en 2014, menuiseries PVC de 2015, chaudière au gaz naturel de 2017 (...). Assainissement collectif. A quelques pas des commerces du bourg de la commune, des écoles primaires et de la ligne de bus N° 8 vers VANNES. * Prix Honoraires Inclus : 323 900 € Les Honoraires sont à charge vendeur ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, un professionnel à votre service ! **

SAINT-NOLFF BOURG - L'une des plus belles propriétés nolféenne ! Magnifique demeure datant de 1875 et du XVI ème siècle, composée de 2 logements qu'il est possible de réunir. Le 1er logement comprend un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une très grande cuisine équipée (donnant sur véranda), 4 chambres avec chacune sa salle d'eau / salle de bains. Le second logement comprend une entrée sur la pièce de vie avec une kitchenette équipée, une terrasse, une chambre, une salle d'eau. Au 2ème niveau se trouvent 2 vastes greniers à aménager. Un sous-sol partiel avec la chaufferie. Un garage attenant. Chauffage au gaz de ville, Assainissement collectif. Sur parcelle de terrain arboré d'environ 2 725 m². BIEN RARE ET SITUATION IDEALE pour accueillir votre famille, vos amis, ou vos hôtes ! Prix Honoraires Inclus : 507 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreur : 3.35 % TTC - Prix hors honoraires : 490 000 € * La jolie commune de SAINT-NOLFF dispose de commerces de proximités, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives * - Peggy CHEVALIER, Agent Immobilier, un professionnel à votre écoute !