Chevalier Immobilier Saint Nolff

SAINT-NOLFF, en campagne, à -10 min de VANNES. En impasse, charmante maison en pierre anciennement à usage de cidrerie, à rénover. Très beau terrain plat bien orienté d'environ 1 280 m². Pièce principale d'environ 54 m² avec grenier aménageable. 2 appentis d'env. 14 m². EXTENSION POSSIBLE DE 50 m². A prévoir : installation d'un compteur EDF, EAU, et branchement PTT. Fibre dans la rue. A votre disposition pour des renseignements et/ou une visite. Prix Honoraires Inclus : 142 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 5.19% TTC - Prix hors honoraires : 135 000 € * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

CHEVALIER Immobilier vous propose cette magnifique Maison de 2005, avec extension de 2015, d'env. 175 m² habitable sur 1121 m² de terrain. Volumineuse, lumineuse et très bien située proches des commerces et à 10 min de LA GARE DE VANNES, elle vous séduira par ses nombreux atouts dont une VIE DE PLAIN PIED ! En rdc : Une entrée, une pièce de vie équipée d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte équipée , une chambre sur parquet massif avec placards, une salle d'eau, Toilettes avec lave-mains. Un cellier/buanderie avec évier. Très belle terrasse carrelée d'env 70 m² avec store banne. -A l'étage un grand pallier avec espace bureau dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains, toilettes. Une SUPERBE pièce vidéo équipée d'un écran de projection, d'un bar et d'un billard. Un garage avec double porte, care port. Terrain entièrement clos avec un portail électrique. Chauffage au gaz de ville : plancher chauffant au rdv, radiateurs à l'étage. Assainissement individuel. A VOIR RAPIDEMENT cette magnifique maison séduira nombreux d'entre vous !!! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 306 € et 1 766 €. * Prix Honoraires Inclus : 597 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3% TTC - Prix hors honoraires : 580 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

En EXCLUSIVITE : votre agence locale vous propose cette maison en pierre à usage de local professionnel, à rénover à votre goût ! Sur une parcelle d'environ 350 m² en zone Ub dite constructible. La surface au sol est d'environ 80 m² (13m70 x 5.90m / HSP 4.90m), avec un care-port d'env 35 m² au sol (13m x 2.70m). Jardin. Compteur eau + électricité. Toilettes. Assainissement collectif. Possibilité de changement de destination en maison d'habitation sous condition d'autorisation du permis de construire. Accès rapide à VANNES, avec arrêt de bus Ligne 8 et 20 à quelques pas. BIEN RARE, à visiter rapidement !!! Prix Honoraires Inclus : 157 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.67 % TTC - Prix hors honoraires : 150 000 € Non soumis au DPE. * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

SAINT-NOLFF SUD, Secteur Bellevue : Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUVISITE ce bel appartement type T2 d'environ 30.85 m² . Entièrement rénové, situé au rdc . Il comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte , une chambre, une salle d'eau, toilettes. Une véranda. Un jardin privatif d'env. 83m² ! Avec une place de stationnement. Assainissement collectif, Chauffage électrique, VMC. Connexion FIBRE. Copropriété de 14 lots (7 appartements+7 places de stationnement) Arrêt de bus ligne 8 vers VANNES et 20 à proximité. A - 6km de la GARE et -7 km du PORT de VANNES ! A visiter !!! Prix Honoraires Inclus : 115 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 6.48% TTC - Prix hors honoraires : 108 000 € Estimation moyenne des coûts annuels d'énergie du logement : 465 € prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

CHEVALIER IMMOBILIER vous propose un fonds de commerce de '"vente de fleurs, plantes, cadeaux et articles funéraires. Composition en fleurs naturelles, artificielles et séchées" (départ en retraite) ou AUTRE ACTIVITE (possibilité de vendre uniquement le pas de porte). Le commerce est très bien placé au coeur d'une commune dynamique avec nombreuses places de parking à proximité immédiate. Très bonne évolution du chiffre d'affaires ! Local d'env. 50 m² avec cession du bail commercial (430 €/mois). Prix Honoraires Inclus : 39 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs- Prix hors honoraires : 35 000 € SAINT-NOLFF est une commune verdoyante proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !

En exclusivité : Coup de coeur à MONTERBLANC ! Chevalier Immobilier vous propose un Corps de ferme situé au calme, en impasse d'un hameau, dans un environnement champêtre ! Sur 6 600 m² env, il est composé de 3 bâtiments : une maison d'env. 60 m² (avec travaux) comprenant une véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres. Salle d'eau. wc. Grenier à aménager (cf photo). Un garage avec carport attenant. Un carport grande hauteur. Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fioul. Potentiel d'extension : 50 m² d'emprise au sol + piscine de 35 m² . Pour ceux qui apprécieront de vivre au calme de la campagne à -10 min de VANNES.... Coup de coeur assuré ! Prix Honoraires Inclus : 299 900€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.49% TTC - Prix hors honoraires : 287 000 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 884 € prix des énergies indexés au 01/01/2021 ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !