Vannes

SAINT-NOLFF SUD - Chevalier Immobilier vous présente cette belle et volumineuse maison d'environ 184 m² édifiée en 1982, comprenant 4 chambres+1 bureau. Nichée dans les bois à l'abri des regards, à la campagne et à seulement à 6 km de VANNES et à 10 km de la GARE. Elle dispose d'une vie de plain pied, et d'une distribution agréable : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec un poêle à bois, un séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains. - A l'étage (sur dalle béton) : un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes avec lave mains. Une véranda d'environ 24 m². Un sous-sol comprenant une pièce à usage de chambre, une cave, un garage. Sur parcelle d'environ 2 419 m² comprenant 2 chalets en bois. Chauffage utilisé principalement avec le poêle + électrique. Assainissement individuel. Vous serez séduits par le charme du cadre, et par ces beaux volumes !!! Prix Honoraires Inclus : 480 000€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.35 % TTC - Prix hors honoraires : 460 000 € Estimation moyenne des coûts annuels d'énergie du logement : 2 838 € prix des énergies indexés au 01/01/2021. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

** EN EXCLUSIVITE ** SAINT-NOLFF-SUD secteur Dilliec, à 5 min de VANNES, AVEC MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN !!! Néo-bretonne de 1969 d'environ 135 m² sur un beau terrain de 1 117 m² exposé sud ouest ! Très lumineuse, elle dispose de 5 chambres, d'une vue imprenable depuis le séjour, et d'un très fort POTENTIEL ! En supprimant des cloisons non porteuses, vous pourrez disposer de belles pièces à vivre. SOUS SOL TOTAL. Assainissement individuel. Chauffage au fioul. Situation idéale proche d'une l'école primaire, à 650m des arrêts de bus lignes 8 et 20 et à seulement 10 minutes de la GARE de VANNES / hôpital. Travaux à prévoir. -Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire- SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts environ 2 178 €par an (année de réf : 2021) (chauffage à 1 738 €/an - eau chaude 347 €/an) * Prix Honoraires Inclus : 299 900€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.49% TTC - Prix hors honoraires : 287 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF SUD : AUX PORTES DE VANNES ! A -10 minutes du PORT DE VANNES et à 5 km de la GARE, Chevalier Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison régionale des années 70 rénovée avec goût. Idéale pour une famille avec ses 200 m² d'espace intérieur, ses 5 chambres et son bureau. La cuisine est moderne et le séjour chaleureux avec sa cheminée . La terrasse couverte et la véranda permettent de passer d'agréables moments en famille et entre amis. Le terrain de 1 500 m² est clos, et constructible (piscine, dépendance). Un carport 3 voitures et un atelier. Assainissement collectif, chauffage par géothermie. A proximité des arrêt de bus lignes 8 et 20. Venez découvrir cette magnifique propriété et ses nombreux atouts !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts environ 1 029€ € par an (année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 635 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.10% TTC - Prix hors honoraires : 610 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

CHEVALIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce beau studio lumineux de 30 m² ! Situé dans la Résidence Saint-Gildas, au 3ème étage / 4, avec ASCENSEUR. Très bien placé proche de l'étang du Duc, dans une Résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour exposé au SUD-OUEST, un coin cuisine équipée, une salle de bains avec wc. En complément un balcon de 3 m², une cave de 7 m² et un parking extérieur. Ravalement effectué en 2020. Chauffage au gaz de ville. Libre de location. A visiter !!! Nombre de lots : 68 dont 24 appartements / 20 parkings / 24 caves Charges prévisionnelles annuelles : 716 € - 179 € / trimestre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 380 € et 550 € (année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 133 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs. Prix hors honoraires : 126 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

VANNES "Résidence les Hauts de Bernus" : Chevalier Immobilier vous propose en exclusivité ce beau studio sans travaux Composé d'une entrée donnant sur un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et wc. Exposé au SUD-EST, avec JARDIN et balcon. Chauffage électrique. Un emplacement de stationnement au sous-sol ! BIEN RARE !!! STUDIO LIBRE, idéal pour un étudiant et/ou en bien d'investissement ! Situation idéale à quelques pas d'un arrêt de bus, à Proximité de l'iCAM, du Parc Pargo et AU CALME ! Nombre de lots : 406 dont 168 logements. Charges prévisionnelles annuelles : 340 € * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *