Belle traditionnelle en campagne à seulement 6 km de VANNES !
480 000 € dont 4.35% TTC d'honoraires
56000 VANNES
SAINT-NOLFF SUD - Chevalier Immobilier vous présente cette belle et volumineuse maison d'environ 184 m² édifiée en 1982, comprenant 4 chambres+1 bureau.
Nichée dans les bois à l'abri des regards, à la campagne et à seulement à 6 km de VANNES et à 10 km de la GARE. Elle dispose d'une vie de plain pied, et d'une distribution agréable :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec un poêle à bois, un séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains.
- A l'étage (sur dalle béton) : un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes avec lave mains.
Une véranda d'environ 24 m². Un sous-sol comprenant une pièce à usage de chambre, une cave, un garage. Sur parcelle d'environ 2 419 m² comprenant 2 chalets en bois.
Chauffage utilisé principalement avec le poêle + électrique. Assainissement individuel.
Vous serez séduits par le charme du cadre, et par ces beaux volumes !!!
Prix Honoraires Inclus : 480 000€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.35 % TTC - Prix hors honoraires : 460 000 €
Estimation moyenne des coûts annuels d'énergie du logement : 2 838 € prix des énergies indexés au 01/01/2021.
SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !
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