Maison Saint-nolff

SAINT-NOLFF BOURG : Chevalier Immobilier vous propose cette propriété RARE en plein coeur de notre joli bourg, avec une VUE IMPRENABLE ! Maison de construction traditionnelle édifiée en 1993 d'environ 160 m² , offrant une vie de plain-pied et des pièces aux beaux volumes, sur terrain constructible à 100% d'environ 2 400 m². Elle comprend : -Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un double séjour donnant sur une terrasse orientée plein SUD, une cuisine. Deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, placards. Une buanderie. - A l'étage (sur dalle béton) : un pallier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, un wc ; un grenier. Sur SOUS-SOL TOTAL avec soubassement en béton banché : une grande cave, un garage 3 voitures. Sur parcelle d'environ 2 400 m² en zone Ua entièrement constructible avec un coefficient d'emprise au sol de 100%. Potager et nombreux arbres fruitiers, chênes, cerisiers, pommiers, poirier (...). L'environnement est juste M A G N I F I Q U E !!! Les possibilités sont nombreuses, appelez-nous pour en discuter ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

SAINT-NOLFF SUD : L'agence nolféenne Chevalier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison en pierre rénovée d'env 95 m² avec 3 chambres. Mitoyenne d'un côté elle est composée d'une entrée sur cuisine aménagée, un salon avec une cheminée insert, une salle d'eau avec wc, une buanderie. A l'étage se trouvent 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc. Un grenier. Un atelier et un carport. Sur parcelles de terrain d'environ 815 m². Assainissement collectif, chauffage électrique, VMC. Très bien située secteur Bellevue : proche arrêt de bus ligne 8 vers VANNES République et ligne 20, à 500 m de l'école primaire Jean Rostand, à-10 min de la Gare de VANNES. A visiter sans tarder !!! Estimation moyenne des coûts annuels d'énergie du logement : 1 477 € prix des énergies indexés au 01/01/2021. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

SAINT-NOLFF SUD, aux portes de VANNES : Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison d'environ 140 m² édifiée en 1976. De très bonne construction et saine, vous apprécierez son volume, sa distribution, son état d'entretien et son beau jardin plat constructible (extension/piscine) ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour /salle à manger donnant sur une terrasse au SUD-EST et SUD-OUEST, une cuisine. Une chambre sur parquet avec salle de bains/wc, un bureau, toilettes. A l'étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Un sous-sol total avec garage, atelier, grande cave. Assainissement collectif. Chauffage mixte : fuel (chaudière à condensation de 2012) et pompe à chaleur air/air réversible (2007). Menuiseries en bon état. Sa SITUATION est idéale : proche arrêt de bus Ligne 8 et 20, et à - 5 km de la GARE DE VANNES ! Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison conviendra parfaitement à une famille !!! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 360 € et 1 910 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

SAINT-NOLFF SUD - Jolie maison de type Nantaise édifiée en 1969, d'environ 115 m² . Elle comprend en Rez-de-chaussée sur élevé : une entrée sur séjour avec cheminée insert, une grande cuisine, 2 chambres sur parquet d'origine, une salle d'eau, un wc. A l'étage : une chambre et une vaste mezzanine d'env 50 m² pouvant être aménagée en 2/3 chambres avec salle de bains . Un sous-sol total sous hauteur de 2.20 m avec un garage, une buanderie, une pièce chauffée avec fenêtre idéale pour un bureau ! Sur parcelle de terrain d'environ 451 m² au 3/4 close. Assainissement collectif, chauffage au fioul et électrique au 2ème étage, VMC. Huisseries récentes en PVC double vitrage. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser à votre goût ! A quelques pas d'un arrêt de bus ligne 8 vers VANNES. Vous apprécierez sa luminosité et les chemins de randonnées situés autour de la maison ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840€ et 2 590€ par an (année de réf : 2021)

SAINT-NOLFF SUD - Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette Magnifique propriété à -10 minutes de VANNES, associant avec goût le charme de l'ancien et du moderne. Vous apprécierez son volume généreux : un vaste hall avec vestiaire, une pièce de vie de +50 m² avec séjour cathédrale et cheminée insert. Une très belle cuisine équipée de +17 m². Une suite parentale avec sa salle d'eau. Toilettes. Une buanderie. A L'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bains, toilettes. SOUS-SOL TOTAL d'environ 130 m². Garage indépendant d'environ 35 m². Beau Parc arboré avec forêt d'environ 7 000 m² (avec robot tondeuse). Chauffage : électrique + cheminée insert. Assainissement individuel conforme. COUP DE COEUR POUR CETTE CHARMANTE MAISON BRETONNE RENOVEE ! Prestations de qualité.

EN EXCLUSIVITE - SAINT-NOLFF SUD : Maison néo-bretonne de 1971, SUR TERRAIN CONSTUCTIBLE DE 1 500 m². Idéalement située proche de VANNES, dans un secteur calme et à proximité de la ligne 8 Bus / Vannes République. Cette maison régionale comprend une entrée indépendante, une salle à manger / séjour avec cheminée, une cuisine. Une chambre avec placards, une douche avec wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, rangements, grenier. Un garage attenant équipé d'un portail motorisé. Assainissement collectif, chauffage au gaz de ville (chaudière récente). Menuiserie en PVC double vitrage. En zone Ub : possibilité d'extension, piscine, et division d'un lot à bâtir de 400 m². Beau potentiel dans secteur très recherché ! A découvrir !!! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF SUD à 7 KM DE VANNES - CHEVALIER IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE une très Jolie Maison néobretonne de 1978 entièrement rénovée. Vous serez surpris par ses 90 m² bien agencés : entrée sur séjour d'environ 32 m², une cuisine équipée, une arrière cuisine. Une salle à manger aménageable en chambre, une salle de bains, 1 wc indépendant. A l'étage (sur dalle béton) : 1 pallier dessert 2 belles chambres. Une terrasse carrelée de 40 m² . Un garage attenant avec porte électrique. Menuiserie : PVC double vitrage, volets roulants centralisés. Mode de chauffage : gaz de ville. Assainissement individuel. Sur parcelle de terrain clôturé d'environ 1 235 m² . Possibilité d'extension de 50 m². GROS COUP DE COEUR pour cette maison pleine de charme et son beau terrain plat bien orienté ! Proche des commerces, des écoles, et de l'arrêt de bus ligne 8. Vous savez ce qu'il vous reste à faire ! * Prix Honoraires Inclus : 285 000 € - Les Honoraires sont à charge acquéreur : 4.40 % TTC - Prix hors honoraires : 273 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, pour une disponibilité et un accompagnement optimal tout au long de votre projet ! **

EN EXCLUSIVITE - SAINT-NOLFF SUD DANS QUARTIER TRES CALME EN IMPASSE : Venez découvrir cette belle maison indépendante de 2003 disposant d'une vie de plain-pied : un grand séjour lumineux exposé SUD OUEST donnant sur une belle terrasse carrelée (store banne), une cuisine avec salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, cellier/buanderie, un wc indépendant. A l'étage : 3 chambres aux beaux volumes et un bureau, une salle d'eau avec meuble double vasque, wc indépendant. Un garage carrelé attenant sur grenier en partie aménagée. Un préau. Assainissement collectif, Chauffage au gaz naturel, Arrêt de bus ligne 8 à quelques pas. Sur parcelle de terrain d'environ 868 m², clos de clôture et haies. La quiétude de son environnement et son confort en séduiront nombreux d'entre vous !!! Prix Honoraires Inclus : 396 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreur : 4.2 % TTC - Prix hors honoraires : 380 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, pour une disponibilité et un accompagnement optimal tout au long de votre projet ! **