Saint nolff

SAINT-NOLFF BOURG : Très belle Maison atypique de 200 m² !
470 250 € dont 4.5% TTC d'honoraires
56250 SAINT NOLFF
SAINT-NOLFF BOURG, à pieds des commerces, des écoles, et arrêt de bus ligne 8 vers VANNES République: Chevalier Immobilier vous propose cette très belle maison atypique d'env 200 m² sur 1 300 m² de terrain entièrement clos. La maison en pierre d'origine a bénéficié d'une rénovation et d'une extension moderne et confortable. Ce bien RARE propose une généreuse pièce de vie équipée d'un poële à bois, une cuisine toute équipée, une véranda, 5 chambres, 2 salles d'eau dont 1 avec baignoire, 3 wc. Une grande pièce d'env. 25 m² avec entrée indépendante dans laquelle une activité professionnelle est idéale (elle comprend une salle d'eau+wc). Nombreux rangements. Sous-sol partiel d'env 50 m² avec un garage équipé d'une porte motorisée et d'une fosse mécanique. Sur parcelle de terrain d'environ 1 300 m² avec 2 chalets en bois. Assainissement collectif, Chauffage au fioul, VMC. Cette maison est UNIQUE et pleine de charme ! Une division est possible en 2 habitations grâce à ces 2 entrées indépendantes existantes. A visiter !!! Prix Honoraires Inclus : 470 250 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 450 000 € Estimation moyenne des coûts annuels d'énergie du logement : 1 081€ prix des énergies indexés au 15/08/2015. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !
Propriété nolféenne exceptionnelle aux portes de VANNES
NC
56250 SAINT NOLFF
EN EXCLUSIVITÉ : SAINT-NOLFF à -10 min du PORT DE VANNES, à -6 min de la GARE ! Vous rêvez d'une maison pleine de charme et lumineuse ? Vous pensez qu'il est possible de vivre dans un environnement champêtre aux portes de VANNES ? Avec accès aux BUS et connectés à la FIBRE ? Cela paraît compliqué... et pourtant cet endroit existe : Chevalier IMMOBILIER vous le propose en exclusivité ! Magnifique maison régionale d'environ 140 m² offrant un CADRE DE VIE EXCEPTIONNELLE avec ses 4 500 m² de terrain : composée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau récente, toilettes. A l'étage se trouvent une jolie mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, toilettes, grenier. Sous sol total avec porte motorisée, buanderie, atelier, cave. Assainissement individuel aux normes (récent), pompe à chaleur air / eau. Appelez-nous vite, la maison de vos rêves existe et elle trouvera vite ses repreneurs !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts entre 1 703€ et 2 305€ par an (année de réf : 2021) SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !