Magnifique maison d'Architecte, BIEN UNIQUE ET RARE aux portes de VANNES !
A SAINT-NOLFF secteur SUD : Vous apprécierez sa vie de plain pied offrant un hall d'accueil sur un bureau, une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition. Une cheminée sublime son séjour surélevé. Une cuisine toute équipée jouxte la terrasse au SUD OUEST, avec accès à l'arrière cuisine / buanderie.
Somptueuse suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, toilettes.
L'étage se compose de 4 chambres : l'une est équipée d'une salle d'eau avec placards, 2 autres disposent d'une salle d'eau, d'un dressing et de meubles sur mesure.
Pour parfaire à cette demeure exceptionnelle : une piscine intérieure chauffée avec son espace sanitaire, afin d'en profiter toute l'année !
Un double garage attenant avec porte motorisée.
Jardin paysagé d'environ 1 300 m² entièrement clos.
Situation géographique idéale : à 2 km des commerces du bourg, à -8 km de la GARE et de l'hôpital de VANNES, à quelques mètres d'un arrêt de bus LIGNE 8 vers VANNES République.
Appelez nous pour visiter ce BIEN D'EXCEPTION !
* Photographies des pièces intimes sur demande*
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Estimation des coûts : entre 941€ et 1273 € par an (année de réf : 2021)
Prix Honoraires Inclus : 1 250 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.17% TTC
Prix hors honoraires : 1 200 000 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !
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** €1 250 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 941€ et 1273€. Pour la date de référence 01/01/2021.