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Chevalier IMMOBILIER vous propose un BIEN RARE dans notre secteur !

Magnifique maison de plain-pied d'environ 182 m² bénéficiant de matériaux de qualité.



On y apprécie :

- sa situation au calme, à 6 km de VANNES

- sa vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine sur mesure moderne

- sa suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes suspendues

- ses 3 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative

- sa grande salle de bain avec douche (baignoire comprise)

- son espace bureau/ jeux/ bibliothèque



Un garage, carport double. Propriété entièrement close de 496 m², avec portail motorisé et vidéophone.



Vous projetez vous dans ce lieu confortable et très bien aménagé ?

Appelez moi pour le visiter 0638462119



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Estimation des coûts : entre 2200 € et 3 030 € par an (année de réf : 2023)



Prix Honoraires Inclus : 550 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.77 % TTC

Prix hors honoraires : 530 000 €



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »



SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !
** €550 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3030€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Chevalier Immobilier
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Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église)
56250 SAINT NOLFF
 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chevalier Immobilier | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE | Adresse siège social : Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église) - 56250 SAINT NOLFF | Siret : 82822910400017 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23828229104 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052017000018053 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120292C | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante