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SAINT-NOLFF SUD aux portes de VANNES : fort potentiel ! 1/11
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SAINT-NOLFF SUD aux portes de VANNES !

A -8 km / -10 min de la gare de VANNES, Chevalier IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de type nantaise à fort potentiel.

Son terrain d'env. 2 500 m² avec 900 m² en zone constructible (Ub) vous permettra de réaliser des constructions (garage, annexe...).

Elle se compose de 3 niveaux dont 4 chambres et un beau potentiel avec des greniers à aménager (possibilités de 3 chambres supplémentaires).

Très beau jardin avec arbres fruitiers, avec portail coulissant motorisé.

Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques (2016).

Chauffage au gaz de ville.

Raccordement à l'Assainissement collectif conforme.



Cette maison saine et lumineuse attend votre touche personnelle pour la moderniser, et profiter de tout son potentiel !

A VISITER !!!



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Estimation des coûts : entre 2 250 € et 3 090 € par an (année de réf : 2021)

Prix Honoraires Inclus : 365 750 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC

Prix hors honoraires : 350 000 €



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »



SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !



* CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *
** €365 750 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Chevalier Immobilier
Chevalier Immobilier
02.97.48.26.27
Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église)
56250 SAINT NOLFF
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chevalier Immobilier | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE | Adresse siège social : Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église) - 56250 SAINT NOLFF | Siret : 82822910400017 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23828229104 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052017000018053 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120292C | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante