Jolie maison en pierre aux portes de VANNES !

Exclusivité Chevalier IMMOBILIER : Magnifique maison d'Architecte, BIEN UNIQUE ET RARE aux portes de VANNES ! A SAINT-NOLFF secteur SUD : Vous apprécierez sa vie de plain pied offrant un hall d'accueil sur un bureau, une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition. Une cheminée sublime son séjour surélevé. Une cuisine toute équipée jouxte la terrasse au SUD OUEST, avec accès à l'arrière cuisine / buanderie. Somptueuse suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, toilettes. L'étage se compose de 4 chambres : l'une est équipée d'une salle d'eau avec placards, 2 autres disposent d'une salle d'eau, d'un dressing et de meubles sur mesure. Pour parfaire à cette demeure exceptionnelle : une piscine intérieure chauffée avec son espace sanitaire, afin d'en profiter toute l'année ! Un double garage attenant avec porte motorisée. Jardin paysagé d'environ 1 300 m² entièrement clos. Un carport avec rangements pour l'outillage. Situation géographique idéale : à 2 km des commerces du bourg, à -8 km de la GARE et de l'hôpital de VANNES, à quelques mètres d'un arrêt de bus LIGNE 8 vers VANNES République. Appelez nous pour visiter ce BIEN D'EXCEPTION ! * Photographies des pièces intimes sur demande* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 941€ et 1273 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 1 290 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC Prix hors honoraires : 1 235 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Chevalier IMMOBILIER recherche une maison de 95 m² et plus, à SAINT-NOLFF. Avec une pièce de vie ouverte (ou possibilité de l'ouvrir) et lumineuse, 3 chambres (ou 2 chambres + 1 bureau). Avec un garage ou la possibilité de le construire. Sur une parcelle d'au moins 350 m² avec la possibilité d'y stationner 2 voitures. Environnement au calme. Une vue dégagée serait un atout ! Secteurs recherchés : Lambouise, Bellevue, La Pointe, Magouaire, Dilliec, Lesteno, Keravel, Bel Orient, Le Porho. Vous vendez votre maison qui correspond à ces caractéristiques ? Vous avez le projet de vendre ? Appelez nous notre intérêt est commun ! Les honoraires d'agence sont à charge ACQUEREUR : 4.50% Chevalier IMMOBILIER, votre agence locale indépendante : un professionnel proche de chez vous, à votre service !

EN EXCLUSIVITE : Maison de type nantaise de 1971, d'environ 113 m² sur terrain de 800 m². Elle comprend 4 chambres dont 2 en rdc. Un séjour-salle à manger de 30 m² ensoleillé avec cheminée, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau récente, un wc . A l'étage un pallier dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc. 2 grands greniers à aménager offrant un beau potentiel ! Sur sous-sol total. Fenêtres en PVC double vitrage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Aux PORTES DE VANNES environnement champêtre très agréable !!! SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

Votre agence locale vous présente cette belle maison indépendante de PLAIN PIED avec sous sol, SANS TRAVAUX ! Edifiée en 1985, rénovée en 2018, son intérieur de 92 m² se compose d'une entrée, une salle/salon avec une cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse carrelée, une salle d'eau avec toilettes, 3 chambres. Le sous-sol comprend un garage 2 voitures avec établi, une cave, une chambre avec évier, toilettes. Un abri de jardin. Un carport d'une belle hauteur. Sur parcelle de terrain d'environ 738 m² sur laquelle vous pourrez y stationner vos véhicules aisément. Joli jardin bien exposé sans vis à vis, avec nombreux arbres fruitiers. A quelques pas des commerces de proximité, des écoles et de la ligne 8 vers Vannes République. Disponible et sans travaux vous pourrez y vivre dès cet été ! A VISITER ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 140 € et 1 580 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 297 800 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.49% TTC Prix hors honoraires : 285 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

SAINT-NOLFF BOURG, à seulement 15 minutes du GOLFE DU MORBIHAN : Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE une maison typique de notre belle région, à seulement 8 minutes de VANNES ! Cette jolie maison dispose de 4 chambres et est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur une grande véranda, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bains, un wc. A l'étage un vaste pallier sur mezzanine avec bureau dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Sous-sol TOTAL avec un garage, une buanderie/chaufferie, un atelier. Un abri de jardin. Sur parcelle de terrain constructible d'environ 1 950 m² avec portail motorisé, un grand parking pour bateau, camping-car. Cette néo bretonne a été très soigneusement entretenue : toiture refaite en 2014, menuiseries PVC de 2015, chaudière au gaz naturel de 2017 (...). Assainissement collectif. A quelques pas des commerces du bourg de la commune, des écoles primaires et de la ligne de bus N° 8 vers VANNES.

SAINT-NOLFF SUD - Très Belle maison familiale rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Lumineuse et située au calme d'une impasse, elle est située proche d'une école primaire, d'un arrêt de bus LIGNE 8, et à - 8 km du PORT DE VANNES ! Elle vous accueille avec un grand hall d'entrée, une pièce de vie orientée au SUD et ouverte sur la cuisine. Une chambre, un wc. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres aux beaux volumes, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et une baignoire, un wc indépendant. Un grenier. Un garage attenant. Terrain arboré sans vis à vis et clos d'environ 1 500 m². Pompe à chaleur air/eau neuve, menuiserie mixte alu/bois. Coup de coeur assuré pour cette belle maison aux nombreux atouts !