Chevalier Immobilier vous présente cette belle maison indépendante sur 1 207 m² de terrain entièrement clos.
Au rez-de-chaussée une entrée sur séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau, toilettes. Une magnifique véranda au SUD complète ce niveau.
A l'étage un pallier dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau privative.
Un sous-sol total.
Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois.
En zone Ub : possibilité de construction, extension, ... CES 50 %.
Cette maison et ses extérieurs sont très bien entretenus.
Vous devriez y apprécier ses nombreux atouts comme son état, sa vaste véranda avec vue sur forêt, et sa situation : A quelques pas des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus 8 vers VANNES République.
A votre service pour plus de renseignements !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Estimation des coûts : entre 1 300 € et 1 800€ par an (année de réf :2021)
Prix Honoraires Inclus : 399 500 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.31% TTC - Prix hors honoraires : 383 000 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !
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** €399 500 honoraires inclus | €383 000 hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
