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En exclusivité Chevalier Immobilier vous présente cette jolie maison indépendante sur 1 207 m² de terrain entièrement clos.

Au rez-de-chaussée une entrée sur séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau, toilettes. Une magnifique véranda au SUD complète ce niveau.

A l'étage un pallier dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau privative.

Un sous-sol total.

Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois.

En zone Ub : possibilité de construction, extension, ... CES 50 %.

Cette maison et ses extérieurs sont très bien entretenus.



Vous devriez y apprécier ses nombreux atouts comme son état, sa vaste véranda avec vue sur forêt, et sa situation :

A quelques pas des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus 8 vers VANNES République.



A votre service pour plus de renseignements !



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Estimation des coûts : entre 1 300 € et 1 800€ par an (année de réf :2021)

Prix Honoraires Inclus : 428 450 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC - Prix hors honoraires : 410 000 €



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !



* CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *
** €428 450.00 honoraires inclus | €410 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Chevalier Immobilier
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Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église)
56250 SAINT NOLFF
 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Chevalier Immobilier | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE | Adresse siège social : Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église) - 56250 SAINT NOLFF | Siret : 82822910400017 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23828229104 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052017000018053 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120292C | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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