MONTERBLANC BOURG - Maison indépendante  sur 1 620 m² de terrain 1/8
MONTERBLANC BOURG - Maison indépendante  sur 1 620 m² de terrain 2/8
MONTERBLANC BOURG - Maison indépendante  sur 1 620 m² de terrain 3/8
MONTERBLANC BOURG - Maison indépendante  sur 1 620 m² de terrain 4/8
MONTERBLANC BOURG - Maison indépendante  sur 1 620 m² de terrain 5/8
MONTERBLANC BOURG - Maison indépendante  sur 1 620 m² de terrain 6/8
MONTERBLANC BOURG - Maison indépendante  sur 1 620 m² de terrain 7/8
MONTERBLANC BOURG - Maison indépendante  sur 1 620 m² de terrain 8/8
MONTERBLANC BELLE MAISON TRADITIONNELLE !

Chevalier IMMOBILIER vous présente au coeur de la commune, en impasse :

Maison indépendante édifiée en 1982, d'env. 115 m² avec véranda de 19.60 m², sur parcelle arborée de 1 620 m².

Maison saine, bien exposée, à remettre au goût du jour.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 33 m² équipée d'une cheminée avec coin salon, une grande cuisine, une chambre avec placards, une salle de bains, toilettes.

A l'étage : 2 chambres avec placards, 2 pièces à usage de bureau et lingerie (possible chambre), une salle d'eau avec toilettes, un grenier.

SOUS-SOL TOTAL avec garage, cave et chaufferie.

Un garage indépendant de 32 m².

Une allée et une cour en enrobé permettent d'y stationner avec plusieurs véhicules.

Terrain en zone constructible.



Appelez nous pour tout renseignement, photos supplémentaires et plans.

A VISITER !



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Estimation des coûts : entre 1 590 € et 2 200 € par an (année de réf : 2021)

Prix Honoraires Inclus : 313 500 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC

Prix hors honoraires : 300 000 €



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »



* CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *
** €313 500.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Chevalier Immobilier
Chevalier Immobilier
Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église)
56250 SAINT NOLFF
 

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SAINT NOLFF 56250
L'agence locale Chevalier IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée en 1996 d'environ 203 m². Située idéalement aux portes de VANNES, vous apprécierez le calme de son environnement et la proximité des arrêts de bus (ligne 8 et 20 vers Vannes). Elle comprend 3 logements : - Une maison principale proposant de beaux volumes : Une grande entrée ouverte sur le séjour sous plafond cathédrale donnant sur une terrasse carrelée et un joli jardin intime clos. La cuisine moderne est équipée. Les 4 chambres (dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing) sont équipées de grands placards. Un bureau avec accès indépendant. Une salle de bains avec douche. Une buanderie/lingerie. Un garage. - Un Logement attenant type studio T1 Bis meublé avec une entrée sur un espace repas, une cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau, un wc. Une terrasse en bois. Mobilier inclus dans la vente. Ce logement est loué jusqu'au 30 Juin 2024 : 495 € charges incluses. - Un second Logement type T1 BIS en DUPLEX meublé avec une entrée sur cuisine équipée, une salle à manger, un wc. Une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau. Placards sous rampants. Une terrasse en béton. Ce logement est loué jusqu'au 30 Juin 2024 : 530 € charges incluses. La grande Cour bitumée, avec son portail coulissant motorisée, permet de stationner nombreux véhicules comme un camping-car, bateaux... Mode de Chauffage : au sol / gaz de ville. Assainissement collectif. BIEN RARE sur le marché immobilier de l'agglomération Vannetaise ! A DECOUVRIR vous serez séduits par ce BIEN EXCEPTIONNEL ! ! ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 470 € et 2 040 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 599 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.28 % TTC - Prix hors honoraires : 580 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chevalier Immobilier | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE | Adresse siège social : Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église) - 56250 SAINT NOLFF | Siret : 82822910400017 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23828229104 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052017000018053 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120292C | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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