EN EXCLUSIVITE : Fort potentiel et nombreuses possibilités pour ce BIEN idéalement situé dans le bourg de MERIADEC à seulement 10 min. en voiture d'AURAY et de VANNES ! Sur un terrain constructible de 1 757 m², cette maison nantaise de 140 m² comprend 2 logements :
- Au rez de chaussée une vaste entrée dessert le 1er logement : un salon, une cuisine, 1 chambre avec douche/lavabo et toilettes. Une cave , une chaufferie.
- A l'étage se trouve le second logement composé d'un salon de 23 m² avec balcon, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes.
Combles aménageables sous charpente saine !
Chauffage : Fuel, possibilité de convertir en Pompe à chaleur.
Assainissement collectif .
Ce BIEN est vendu en totalité, il pourra être possible de détacher un LOT à bâtir, ou 2 selon l'autorisation d'urbanisme.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Estimation des coûts : entre 2 000 € et 2 750 € par an (année de réf :2021)
Prix Honoraires Inclus : 480 700 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50% TTC - Prix hors honoraires : 460 000€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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** 480 700 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
