Maison néo-bretonne avec vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, à 5 minutes de VANNES !!! 1/6
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** EN EXCLUSIVITE ** SAINT-NOLFF-SUD secteur Dilliec, à 5 min de VANNES, AVEC MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN !!!

Néo-bretonne de 1969 d'environ 135 m² sur un beau terrain de 1 117 m² exposé sud ouest ! Très lumineuse, elle dispose de 5 chambres, d'une vue imprenable depuis le séjour, et d'un très fort POTENTIEL ! En supprimant des cloisons non porteuses, vous pourrez disposer de belles pièces à vivre. SOUS SOL TOTAL. Assainissement individuel. Chauffage au fioul.

Situation idéale proche d'une l'école primaire, à 650m des arrêts de bus lignes 8 et 20 et à seulement 10 minutes de la GARE de VANNES / hôpital. Travaux à prévoir.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2178€ au (abonnement compris).
Chevalier Immobilier
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Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église)
56250 SAINT NOLFF
 

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EXCLUSIVITE : A seulement 10 Km de VANNES, Chevalier IMMOBILIER vous présente cette jolie maison en ossature bois d'environ 110 m² édifiée en 1985, avec un grand jardin de 1 865 m². Orientée au SUD cette maison lumineuse vous accueille par une entrée avec placards, une pièce de vie d'env. 40 m² comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine équipée . Une grande chambre de 15 m² avec une salle d'eau privative. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau . Toilettes à chaque niveau. Un garage attenant. Un cabanon de jardin. Système d'assainissement individuel . Chauffage électrique. Les Diagnostics : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie, absence de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. Une jolie maison bien entretenue et très agréable à vivre ! A visiter !!! Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 € et 1500 € par an (année de référence : 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix Honoraires Inclus : 334 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50% TTC - Prix hors honoraires : 320 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chevalier Immobilier | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE | Adresse siège social : Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église) - 56250 SAINT NOLFF | Siret : 82822910400017 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23828229104 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052017000018053 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120292C | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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