Maison néo-bretonne avec vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, à 5 minutes de VANNES !!!

EN EXCLUSIVITE - SAINT-NOLFF SUD : Maison néo-bretonne de 1971, SUR TERRAIN CONSTUCTIBLE DE 1 500 m². Idéalement située proche de VANNES, dans un secteur calme et à proximité de la ligne 8 Bus / Vannes République. Cette maison régionale comprend une entrée indépendante, une salle à manger / séjour avec cheminée, une cuisine. Une chambre avec placards, une douche avec wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, rangements, grenier. Un garage attenant équipé d'un portail motorisé. Assainissement collectif, chauffage au gaz de ville (chaudière récente). Menuiserie en PVC double vitrage. En zone Ub : possibilité d'extension, piscine, et division d'un lot à bâtir de 400 m². Beau potentiel dans secteur très recherché ! A découvrir !!! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF SUD : AUX PORTES DE VANNES ! A -10 minutes du PORT DE VANNES et à 5 km de la GARE, Chevalier Immobilier vous propose cette très belle maison régionale des années 70 rénovée avec goût. 200 m² d'espace intérieur avec 5 chambres et un bureau, une cuisine moderne et un séjour chaleureux avec sa cheminée . La terrasse couverte et la véranda permettent de passer d'agréables moments en famille et entre amis. Le terrain de 1 500 m² est clos, et constructible (piscine, dépendance). Un carport 3 voitures et un atelier. Assainissement collectif, chauffage par géothermie. A proximité des arrêt de bus lignes 8 et 20. Venez découvrir cette magnifique propriété et ses nombreux atouts !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts environ 1 029€ par an (année de réf : 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * Prix Honoraires Inclus : 540 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.85% TTC - Prix hors honoraires : 520 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

* EN EXCLUSIVITE * SAINT-AVE aux portes de VANNES - Venez découvrir cette belle maison de 2005, idéalement située proche de la gare de Vannes et des commerces, à quelques pas d'un arrêt de bus. AU CALME d'une impasse elle comprend une confortable pièce de vie d?env 40 m² avec poêle mixte, une cuisine ouverte équipée. Une suite parentale avec sa salle d?eau. Wc indépendant. Une véranda d?environ 36 m² prolonge l?espace de vie avec un SPA 4 personnes. A l?étage se trouve 2 chambres, 1 bureau (possible chambre), une grande salle de bains avec wc. Un grand garage avec une pièce atelier. Au-dessus un grenier à aménager. Une cour peut recevoir aisément plusieurs véhicules dont un camping-car, un bateau, ? Sur parcelle de terrain de 612 m² avec un cabanon en bois.

EN EXCLUSIVITE - Très belle maison de 2004 à quelques pas du bourg. Vous serez charmés par sa luminosité, ses volumes et son confort. Elle offre une agréable vie de plain-pied : une entrée indépendante, un double séjour de 37 m² orienté au SUD avec cheminée insert, une cuisine équipée de 17 m² . Une suite parentale avec sa salle d?eau (20m²). Un wc avec lave-mains. Une buanderie avec accès atelier. A l'étage un pallier dessert 4 chambres, une grande salle de bain, un wc, un grenier à finir d?aménager. Sur sous-sol partiel avec porte motorisée comprenant un garage et une cave. Chauffage au gaz naturel, assainissement collectif, volets roulants électriques au rdc, alarme. Terrain clos de 644 m² avec portail motorisé. Maison très agréable à vivre, venez la visiter !

Chevalier Immobilier vous propose cette très belle maison d'env 135 m² avec véranda, située en impasse AU CALME !!! Vous apprécierez sa situation, son état et son aménagement : une grande entrée avec placard, une pièce de vie traversante exposée SUD avec cheminée insert, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec placards, une salle de bains avec wc. De 1999, elle dispose d'un chauffage au gaz de ville (au sol au rdc) et d'un assainissement collectif. Un garage attenant, abri de jardin, bûcher. Parcelle de 762 m². Situation recherchée proche d'un arrêt de bus, et à 10 min de la GARE DE VANNES / - 10 km du PORT DE VANNES. Possibilité d'extension ou piscine. Venez y déposer vos meubles et vos valises ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 741 € par an (année de réf : 2020) : chauffage à 509 € /an - eau chaude 232 € /an ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

CHEVALIER Immobilier vous propose cette magnifique Maison de 2005, avec extension de 2015, d'env. 175 m² habitable sur 1121 m² de terrain. Volumineuse, lumineuse et très bien située proches des commerces et à 10 min de LA GARE DE VANNES, elle vous séduira par ses nombreux atouts dont une VIE DE PLAIN PIED ! En rdc : Une entrée, une pièce de vie équipée d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte équipée , une chambre sur parquet massif avec placards, une salle d'eau, Toilettes avec lave-mains. Un cellier/buanderie avec évier. Très belle terrasse carrelée d'env 70 m² avec store banne. -A l'étage un grand pallier avec espace bureau dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains, toilettes. Une SUPERBE pièce vidéo équipée d'un écran de projection, d'un bar et d'un billard. Un garage avec double porte, care port. Terrain entièrement clos avec un portail électrique. Chauffage au gaz de ville : plancher chauffant au rdv, radiateurs à l'étage. Assainissement individuel. A VOIR RAPIDEMENT cette magnifique maison séduira nombreux d'entre vous !!! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 306 € et 1 766 €. * Prix Honoraires Inclus : 597 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3% TTC - Prix hors honoraires : 580 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !