Maison longère composée de 6 logements avec hangar à 10 min de VANNES

SAINT-NOLFF BOURG : Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette propriété RARE en plein coeur de notre joli bourg, avec une VUE IMPRENABLE ! Maison de construction traditionnelle édifiée en 1993 d'environ 160 m² , offrant une vie de plain-pied et des pièces aux beaux volumes, sur terrain constructible à 100% d'env 4 813 m². Elle comprend : -Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un double séjour donnant sur une terrasse orientée plein SUD, une cuisine. Deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, placards. Une buanderie. - A l'étage (sur dalle béton) : un pallier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, un wc ; un grenier. Sur SOUS-SOL TOTAL avec soubassement en béton banché : une grande cave, un garage 3 voitures. Sur parcelle d'environ 4 813 m² en zone Ua entièrement constructible avec un coefficient d'emprise au sol de 100%. Potager et nombreux arbres fruitiers, chênes, cerisiers, pommiers, poirier (...). L'environnement est juste M A G N I F I Q U E !!! Les possibilités sont nombreuses, appelez-nous pour en discuter ! Prix Honoraires Inclus : 862.125 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 825 000€ Estimation moyenne es coûts annuels d'énergie du logement : 1 585€ prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

SAINT-NOLFF SUD, aux portes de VANNES : Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison d'environ 140 m² édifiée en 1976. De très bonne construction et saine, vous apprécierez son volume, sa distribution, son état d'entretien et son beau jardin plat constructible (extension/piscine) ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour /salle à manger donnant sur une terrasse au SUD-EST et SUD-OUEST, une cuisine. Une chambre sur parquet avec salle de bains/wc, un bureau, toilettes. A l'étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Un sous-sol total avec garage, atelier, grande cave. Assainissement collectif. Chauffage mixte : fuel (chaudière à condensation de 2012) et pompe à chaleur air/air réversible (2007). Menuiseries en bon état. Sa SITUATION est idéale : proche arrêt de bus Ligne 8 et 20, et à - 5 km de la GARE DE VANNES ! Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison conviendra parfaitement à une famille !!! * Prix Honoraires Inclus : 370 975 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 355 000 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 360 € et 1 910 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

* EN EXCLUSIVITE * SAINT-AVE aux portes de VANNES - Venez découvrir cette belle maison de 2005, idéalement située proche de la gare de Vannes et des commerces, à quelques pas d'un arrêt de bus. AU CALME d'une impasse elle comprend une confortable pièce de vie d?env 40 m² avec poêle mixte, une cuisine ouverte équipée. Une suite parentale avec sa salle d?eau. Wc indépendant. Une véranda d?environ 36 m² prolonge l?espace de vie avec un SPA 4 personnes. A l?étage se trouve 2 chambres, 1 bureau (possible chambre), une grande salle de bains avec wc. Un grand garage avec une pièce atelier. Au-dessus un grenier à aménager. Une cour peut recevoir aisément plusieurs véhicules dont un camping-car, un bateau, ? Sur parcelle de terrain de 612 m² avec un cabanon en bois.

SAINT-NOLFF SUD : AUX PORTES DE VANNES ! A -10 minutes du PORT DE VANNES et à 5 km de la GARE, Chevalier Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison régionale des années 70 rénovée avec goût. Idéale pour une famille avec ses 200 m² d'espace intérieur, ses 5 chambres et son bureau. La cuisine est moderne et le séjour chaleureux avec sa cheminée . La terrasse couverte et la véranda permettent de passer d'agréables moments en famille et entre amis. Le terrain de 1 500 m² est clos, et constructible (piscine, dépendance). Un carport 3 voitures et un atelier. Assainissement collectif, chauffage par géothermie. A proximité des arrêt de bus lignes 8 et 20. Venez découvrir cette magnifique propriété et ses nombreux atouts !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts environ 1 029€ € par an (année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 635 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.10% TTC - Prix hors honoraires : 610 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

** EN EXCLUSIVITE ** SAINT-NOLFF-SUD secteur Dilliec, à 5 min de VANNES, AVEC MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN !!! Néo-bretonne de 1969 d'environ 135 m² sur un beau terrain de 1 117 m² exposé sud ouest ! Très lumineuse, elle dispose de 5 chambres, d'une vue imprenable depuis le séjour, et d'un très fort POTENTIEL ! En supprimant des cloisons non porteuses, vous pourrez disposer de belles pièces à vivre. SOUS SOL TOTAL. Assainissement individuel. Chauffage au fioul. Situation idéale proche d'une l'école primaire, à 650m des arrêts de bus lignes 8 et 20 et à seulement 10 minutes de la GARE de VANNES / hôpital. Travaux à prévoir. -Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire- SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts environ 2 178 €par an (année de réf : 2021) (chauffage à 1 738 €/an - eau chaude 347 €/an) * Prix Honoraires Inclus : 299 900€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.49% TTC - Prix hors honoraires : 287 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

EN EXCLUSIVITE : au BOURG DE SAINT NOLFF, Jolie maison traditionnelle de 1982 rénovée avec goût, d'environ 105 m² / 3 chambres et un bureau. Elle est composée d'une vie de plain-pied avec au rez de chaussée : une entrée indépendante, un séjour/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (env 33m²) une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage : un pallier dessert 2 chambres et un bureau (possible chambre ou salle d'eau), un wc. Une grande terrasse +40 m² avec store banne coffre complet. Sous-sol TOTAL avec Un garage 1 voiture, une buanderie. Un wc. Sur parcelle de terrain d'environ 822 m². Assainissement collectif, chauffage au gaz naturel. Commerces de proximités à quelques pas, proche écoles primaires et arrêt de bus LIGNE 8/Vannes République.