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** EN EXCLUSIVITE ** SAINT-NOLFF-SUD à 6 min en voiture de VANNES, VUE DEGAGEE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN !!!
Néo-bretonne de 1969 d'environ 135 m² sur un magnifique terrain de 1 117 m² !
Très lumineuse de part ses pièces de vie à l'étage, elle dispose de 5 chambres, d'une vue imprenable depuis le séjour, et d'un très fort POTENTIEL !
SOUS SOL TOTAL. Assainissement individuel. Chauffage au fioul.
Situation idéale proche d'une l'école primaire, à 650m des arrêts de bus lignes 8 et 20 et à seulement 10 minutes de la GARE de VANNES / hôpital. Travaux à prévoir.
-Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire-
SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !
* Prix Honoraires Inclus : 323 950 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC - Prix hors honoraires : 310 000€
** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !
** 323 950 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Chevalier Immobilier
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Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église)
56250 SAINT NOLFF
 

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SAINT-NOLFF BOURG : Chevalier Immobilier vous propose en exclusivité un BIEN RARE !!! Magnifique longère rénovée de 146 m² env. offrant une agréable vie de plain pied avec une entrée, un séjour de 42 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine équipée moderne et lumineuse. Vous serez également séduits par sa chambre parentale aménagée de 2 dressings, une salle de bains + douche. L'étage est aménagé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc ind. Une pièce attenante d'environ 30 m² à finir d'aménager. Une belle terrasse surfacée et colorée d'environ 60 m² orientée SUD. Ce bien comprend également un VASTE GARAGE d'env 140 m² avec 3 portes d'accès motorisées (3x3 m et 4x4m), avec un bureau attenant : parfait pour un professionnel, pour y stationner votre camping-car, bateau (...) ! Sur un joli terrain paysagé de 1545 m² avec vue dégagée (inclus le robot tondeuse). La parcelle étant située en zone Ub, il existe un bel emplacement pour une piscine ! Situation idéale : à pieds de toutes les commodités, des écoles primaires et du bus vers VANNES République Ligne 8. UN BIEN UNIQUE avec de belles prestations en plein bourg de notre jolie commune, à seulement 10 km de la gare de VANNES et 11 km du PORT !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts entre 1 305 € et 2 307€ par an (année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 650 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.00 % TTC - Prix hors honoraires : 625 000 € SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chevalier Immobilier | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE | Adresse siège social : Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église) - 56250 SAINT NOLFF | Siret : 82822910400017 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23828229104 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052017000018053 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120292C | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante