Maison Nantaise dans un joli hameau aux portes de VANNES

Chevalier IMMOBILIER recherche une maison à usage d'habitation, avec une vie de plain pied (chambre, salle d'eau et toilettes en rez de chaussée). Sur une surface habitable comprise entre 80 et 100 m² avec minimum 2 chambres. Sur une parcelle de terrain d'environ 300 à 700 m². Proche du BOURG de TRÉFFLÉAN. Vous vendez votre maison qui correspond à ces caractéristiques ? Vous avez le projet de vendre ? Appelez nous notre intérêt est commun ! Les honoraires d'agence sont à charge ACQUEREUR : 4.50% Chevalier IMMOBILIER, votre agence locale indépendante : un professionnel proche de chez vous, à votre service !

Une maison d'habitation à rénover entièrement. Sur une division parcellaire en cours pour une contenance de 170 M² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix Honoraires Inclus : 67 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 11.67% TTC - Prix hors honoraires : 60 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

Chevalier Immobilier vous présente, dans un secteur recherché, une maison indépendante de type néo bretonne très bien entretenue : saine, toutes ses fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées en 2012 (PVC double vitrage) avec volets roulants électriques. Vous y découvrirez en Rez-de-chaussée : une véranda, une belle entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur terrasse au SUD, une grande chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc avec lave-mains/fenêtre. - A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc, deux greniers (futurs dressing ou bureau). Un sous-sol avec chaufferie/buanderie, un cellier, un garage. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Sur une parcelle de 1 230 m² en zone Ub, avec potentiel intéressant pour une extension, une seconde habitation, un bureau, une annexe, un garage, une piscine.... Quartier recherché à quelques pas d'un arrêt de bus ligne 8 vers Vannes et transports scolaires. A VISITER !!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 620 € et 3 600 € par an (année de réf :2021) Prix Honoraires Inclus : 350 000€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.48 % TTC - Prix hors honoraires : 335 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Belle propriété sur un grand terrain arboré avec une piscine chauffée. Cette maison comprend une entrée avec couloir desservant un salon-séjour exposé SUD -OUEST ouvert sur une cuisine, le tout avec accès direct à la terrasse, une grande chambre, une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC. A l'étage : trois chambres, une salle de bain avec WC et un grenier pouvant être aménagé. Un sous sol intégral. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 630 € et 890 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 573 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.18 % TTC - Prix hors honoraires : 550 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

EN EXCLUSIVITE : au BOURG DE SAINT NOLFF, Jolie maison traditionnelle de 1982 rénovée avec goût, d'environ 105 m² / 3 chambres et un bureau. Elle est composée d'une vie de plain-pied avec au rez de chaussée : une entrée indépendante, un séjour/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (env 33m²) une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage : un pallier dessert 2 chambres et un bureau (possible chambre ou salle d'eau), un wc. Une grande terrasse +40 m² avec store banne coffre complet. Sous-sol TOTAL avec Un garage 1 voiture, une buanderie. Un wc. Sur parcelle de terrain d'environ 822 m². Assainissement collectif, chauffage au gaz naturel. Commerces de proximités à quelques pas, proche écoles primaires et arrêt de bus LIGNE 8/Vannes République.

CHEVALIER Immobilier vous propose cette magnifique Maison de 2005, avec extension de 2015, d'env. 175 m² habitable sur 1121 m² de terrain. Volumineuse, lumineuse et très bien située proches des commerces et à 10 min de LA GARE DE VANNES, elle vous séduira par ses nombreux atouts dont une VIE DE PLAIN PIED ! En rdc : Une entrée, une pièce de vie équipée d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte équipée , une chambre sur parquet massif avec placards, une salle d'eau, Toilettes avec lave-mains. Un cellier/buanderie avec évier. Très belle terrasse carrelée d'env 70 m² avec store banne. -A l'étage un grand pallier avec espace bureau dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains, toilettes. Une SUPERBE pièce vidéo équipée d'un écran de projection, d'un bar et d'un billard. Un garage avec double porte, care port. Terrain entièrement clos avec un portail électrique. Chauffage au gaz de ville : plancher chauffant au rdv, radiateurs à l'étage. Assainissement individuel. A VOIR RAPIDEMENT cette magnifique maison séduira nombreux d'entre vous !!! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 306 € et 1 766 €. ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !