Maison Nantaise dans un joli hameau aux portes de VANNES

SAINT-NOLFF SUD, aux portes de VANNES : Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison d'environ 140 m² édifiée en 1976. De très bonne construction et saine, vous apprécierez son volume, sa distribution, son état d'entretien et son beau jardin plat constructible (extension/piscine) ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour /salle à manger donnant sur une terrasse au SUD-EST et SUD-OUEST, une cuisine. Une chambre sur parquet avec salle de bains/wc, un bureau, toilettes. A l'étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Un sous-sol total avec garage, atelier, grande cave. Assainissement collectif. Chauffage mixte : fuel (chaudière à condensation de 2012) et pompe à chaleur air/air réversible (2007). Menuiseries en bon état. Sa SITUATION est idéale : proche arrêt de bus Ligne 8 et 20, et à - 5 km de la GARE DE VANNES ! Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison conviendra parfaitement à une famille !!! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 360 € et 1 910 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

EN EXCLUSIVITE - Très belle maison de 2004 à quelques pas du bourg. Vous serez charmés par sa luminosité, ses volumes et son confort. Elle offre une agréable vie de plain-pied : une entrée indépendante, un double séjour de 37 m² orienté au SUD avec cheminée insert, une cuisine équipée de 17 m² . Une suite parentale avec sa salle d?eau (20m²). Un wc avec lave-mains. Une buanderie avec accès atelier. A l'étage un pallier dessert 4 chambres, une grande salle de bain, un wc, un grenier à finir d?aménager. Sur sous-sol partiel avec porte motorisée comprenant un garage et une cave. Chauffage au gaz naturel, assainissement collectif, volets roulants électriques au rdc, alarme. Terrain clos de 644 m² avec portail motorisé. Maison très agréable à vivre, venez la visiter !

L'agence locale Chevalier IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée en 1996 d'environ 203 m². Située idéalement aux portes de VANNES, vous apprécierez le calme de son environnement et la proximité des arrêts de bus (ligne 8 et 20 vers Vannes). Elle comprend 3 logements : - Une maison principale proposant de beaux volumes : Une grande entrée ouverte sur le séjour sous plafond cathédrale donnant sur une terrasse carrelée et un joli jardin intime clos. La cuisine moderne est équipée. Les 4 chambres (dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing) sont équipées de grands placards. Un bureau situé à l'écart, parfait pour un indépendant. Une salle de bains avec douche, 3 toilettes avec lave mains. Une buanderie/lingerie. Un garage. - Un Logement attenant type studio T1 Bis meublé avec une entrée sur un espace repas, une cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau, un wc. Une terrasse en bois. Mobilier inclus dans la vente. Ce logement est loué jusqu'au 30 Juin 2024 : 495 € charges incluses. - Un second Logement type T1 BIS en DUPLEX meublé avec une entrée sur cuisine équipée, une salle à manger, un wc. Une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau. Placards sous rampants. Une terrasse en béton. Ce logement est loué jusqu'au 30 Juin 2024 : 530 € charges incluses. La grande Cour bitumée, avec son portail coulissant motorisée, permet de stationner nombreux véhicules comme un camping-car, bateaux... Mode de Chauffage : au sol / gaz de ville. Assainissement collectif. BIEN RARE sur le marché immobilier de l'agglomération Vannetaise ! A DECOUVRIR vous serez séduits par ce BIEN EXCEPTIONNEL ! ! ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 470 € et 2 040 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 620 900 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC - Prix hors honoraires : 600 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Chevalier Immobilier vous présente, dans un secteur recherché, une maison indépendante de type néo bretonne très bien entretenue : saine, toutes ses fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées en 2012 (PVC double vitrage) avec volets roulants électriques. Vous y découvrirez en Rez-de-chaussée : une véranda, une belle entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur terrasse au SUD, une grande chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc avec lave-mains/fenêtre. - A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc, deux greniers (futurs dressing ou bureau). Un sous-sol avec chaufferie/buanderie, un cellier, un garage. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Sur une parcelle de 1 230 m² en zone Ub, avec potentiel intéressant pour une extension, une seconde habitation, un bureau, une annexe, un garage, une piscine.... Quartier recherché à quelques pas d'un arrêt de bus ligne 8 vers Vannes et transports scolaires. A VISITER !!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 620 € et 3 600 € par an (année de réf :2021) Prix Honoraires Inclus : 350 000€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.48 % TTC - Prix hors honoraires : 335 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

EN EXCLUSIVITE - SAINT-NOLFF SUD : Maison néo-bretonne de 1971, SUR TERRAIN CONSTUCTIBLE DE 1 500 m². Idéalement située proche de VANNES, dans un secteur calme et à proximité de la ligne 8 Bus / Vannes République. Cette maison régionale comprend une entrée indépendante, une salle à manger / séjour avec cheminée, une cuisine. Une chambre avec placards, une douche avec wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, rangements, grenier. Un garage attenant équipé d'un portail motorisé. Assainissement collectif, chauffage au gaz de ville (chaudière récente). Menuiserie en PVC double vitrage. En zone Ub : possibilité d'extension, piscine, et division d'un lot à bâtir de 400 m². Beau potentiel dans secteur très recherché ! A découvrir !!! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

EN EXCLUSIVITE - SAINT-NOLFF SUD DANS QUARTIER TRES CALME EN IMPASSE : Venez découvrir cette belle maison indépendante de 2003 disposant d'une vie de plain-pied : un grand séjour lumineux exposé SUD OUEST donnant sur une belle terrasse carrelée (store banne), une cuisine avec salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, cellier/buanderie, un wc indépendant. A l'étage : 3 chambres aux beaux volumes et un bureau, une salle d'eau avec meuble double vasque, wc indépendant. Un garage carrelé attenant sur grenier en partie aménagée. Un préau. Assainissement collectif, Chauffage au gaz naturel, Arrêt de bus ligne 8 à quelques pas. Sur parcelle de terrain d'environ 868 m², clos de clôture et haies. La quiétude de son environnement et son confort en séduiront nombreux d'entre vous !!! Prix Honoraires Inclus : 396 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreur : 4.2 % TTC - Prix hors honoraires : 380 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, pour une disponibilité et un accompagnement optimal tout au long de votre projet ! **