Maison de plain-pied - BIEN RARE !!!

SAINT-AVE - Au calme d'un hameau avec vue dégagée, cette jolie maison de 2010 dispose de nombreux atouts ! Entrée sur séjour-salon, cuisine ouverte, local technique, wc/lave mains, garage attenant. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains avec wc. Belle exposition au SUD. Parcelle d'environ 450 m². Toiture : Ardoises naturelles. Pompe à chaleur AIR/EAU : chauffage au sol / radiateur à l'étage. Assainissement individuel : Filtre à sable. Venez vite la visiter !!!!

Exclusivité Chevalier IMMOBILIER : Magnifique maison d'Architecte, BIEN UNIQUE ET RARE aux portes de VANNES ! A SAINT-NOLFF : Vous apprécierez sa vie de plain pied offrant un hall d'accueil sur un bureau, une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition. Une cheminée sublime son séjour surélevé. Une cuisine toute équipée jouxte la terrasse au SUD OUEST, avec accès à l'arrière cuisine / buanderie. Somptueuse suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, toilettes. L'étage se compose de 4 chambres : l'une est équipée d'une salle d'eau avec placards, 2 autres disposent d'une salle d'eau, d'un dressing et de meubles sur mesure. Pour parfaire à cette demeure exceptionnelle : une piscine intérieure chauffée avec son espace sanitaire, afin d'en profiter toute l'année ! Un double garage attenant avec porte motorisée. Jardin paysagé d'environ 1 300 m² entièrement clos. Un carport avec rangements pour l'outillage. Situation géographique idéale : à 2 km des commerces du bourg, à -8 km de la GARE et de l'hôpital de VANNES, à quelques mètres d'un arrêt de bus LIGNE 8 vers VANNES République. Appelez nous pour visiter ce BIEN D'EXCEPTION ! * Photographies des pièces intimes sur demande* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 941€ et 1273 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 1 290 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC Prix hors honoraires : 1 235 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

MONTERBLANC - Maison mitoyenne en pierres d'environ 76.37 m² entièrement rénovée en 2003, elle comprend : Au rez-de-chaussée une entrée avec placards/penderie, une grande buanderie chaufferie, une pièce de vie avec un espace cuisine (plaque au gaz bouteille), une chambre, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage un palier dessert 2 chambres et des toilettes. Exposée au SUD. Chauffage au fioul. Assainissement individuel (en cours de contrôle). Sur parcelle de terrain d'environ 1 935 m² : terrain plat et ensoleillé sur lequel vous pourrez y faire un potager, un verger... BIEN RARE à CE PRIX appelez nous vite pour le visiter !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 484 € et 2 008€ par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 229 900 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5 % TTC Prix hors honoraires : 220 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

EN EXCLUSIVITE - SAINT-NOLFF SUD DANS QUARTIER TRES CALME EN IMPASSE : Venez découvrir cette belle maison indépendante de 2003 disposant d'une vie de plain-pied : un grand séjour lumineux exposé SUD OUEST donnant sur une belle terrasse carrelée (store banne), une cuisine avec salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, cellier/buanderie, un wc indépendant. A l'étage : 3 chambres aux beaux volumes et un bureau, une salle d'eau avec meuble double vasque, wc indépendant. Un garage carrelé attenant sur grenier en partie aménagée. Un préau. Assainissement collectif, Chauffage au gaz naturel, Arrêt de bus ligne 8 à quelques pas. Sur parcelle de terrain d'environ 868 m², clos de clôture et haies. La quiétude de son environnement et son confort en séduiront nombreux d'entre vous !!! Prix Honoraires Inclus : 396 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreur : 4.2 % TTC - Prix hors honoraires : 380 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, pour une disponibilité et un accompagnement optimal tout au long de votre projet ! **

Chevalier IMMOBILIER - A SAINT-NOLFF : EXCLUSIVITE MAISON DE PLAIN-PIED au bourg de SAINT-NOLFF : Bien RARE ! Edifiée en 1980, maison indépendante d'environ 89 m² comprenant une entrée, un séjour /salle à manger, une cuisine équipée récente (y compris une cuisinière à bois de marque GODIN). 3 chambres, une salle d'eau, toilettes. Un garage attenant avec grenier au-dessus. Terrain de 1 078 m² entièrement clos, en zone constructible. Située dans le bourg proche des commerces et écoles, arrêt de bus ligne 8. A seulement 8 min. de VANNES. A VISITER pour apprécier son potentiel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 540 € et 2 140 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 271 700 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC - Prix hors honoraires : 260 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

SAINT-NOLFF à seulement 10 minutes de VANNES ! Chevalier Immobilier vous propose une très belle maison indépendante de 2004, offrant une agréable vie de plain pied. Elle comprend en Rez-de-chaussée : Une entrée sur séjour, une salle à manger avec poêle à bois ouverte sur une terrasse carrelée de 50 m², une cuisine ouverte semi-équipée, une buanderie/cellier, un wc. Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage un pallier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Une grande pièce à finir d'aménager : une chambre avec sa salle d'eau et coin dressing, qui pourrait aussi convenir pour un bureau indépendant, salle de jeux... Double garage attenant avec 2 portes motorisées. Portail extérieur automatique. Chauffage électrique + poêle à bois. Assainissement individuel CONFORME. Parcelle de terrain d'environ 874 m². Quartier très calme ! A VISITER RAPIDEMENT !!! * La jolie commune de SAINT-NOLFF dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !