Maison de plain-pied - BIEN RARE !!!

** En exclusivité - SAINT-NOLFF BOURG : Quel charme se dégage de cette jolie maison en pierre ! Ses atouts sont nombreux : Sa situation idéale à quelques pas des commerces, de l'arrêt de bus ligne 8, des écoles primaires, médecins... Le charme de l'ancien : ses pierres, ses parquets d'origine, ses escaliers en bois, sa charpente apparente... Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, toilettes. Au 1er niveau se trouvent une suite parentale (avec salle d'eau et toilettes), deux chambres , une salle de bains avec toilettes. Au 2ème niveau sous combles, un beau volume abrite une chambre, et un bureau. Un garage attenant. Assainissement collectif, chauffage au fioul et cheminée. Sur parcelle de terrain d'environ 308 m² avec jardin ensoleillé au SUD-OUEST. Coup de coeur assuré !!! SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF : Idéal INVESTISSEUR !!! Chevalier Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de maisons en pierres comprenant plusieurs habitations d'env. 278 m² sur 1 500 m² de terrain : 1) une maison de type T3 d'env. 86 m². 2) une maison en pierre comprenant 3 appartements loués : 1 type T2 avec terrasse loué 420 €, 1 duplex type T3 avec terrasse loué 530 € et 1 type T3 loué 510 €. 3) une maison en pierre hors d'eau hors d'air, comprenant 2 duplex à louer. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Situation : à - 2 km du bourg et de ses commerces, proche école primaire. A quelques pas d'un arrêt de bus.

EN EXCLUSIVITE : Jolie maison néobretonne proche toutes commodités avec belle vue dégagée sur la forêt ! Elle comprend au rdc : une entrée sur séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placards, un bureau/placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Une magnifique véranda chauffée d'environ 20 m² orientée au SUD. -A l'étage sur dalle béton : un pallier dessert 1 chambre/placards, une 3ème chambre avec placards et salle d'eau. Un sous-sol total avec garage (portail motorisé), un atelier, une buanderie, une cave. Sur un terrain d'environ 1200 m² avec stationnement possible pour véhicules, bateau, camping-car. Assainissement collectif. Chauffage électrique (possibilité de passer au gaz naturel et /ou d'installer un poële). Situation idéale pour cette jolie maison sans travaux ! SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !

Chevalier IMMOBILIER vous présente cette généreuse maison bien entretenue d'env 145 m² , édifiée en 2001 et composée de 5 chambres. Elle offre un beau volume de vie exposé au SUD OUEST, et dispose d'une vie de plain pied grâce à sa chambre parentale avec accès à sa salle d'eau privative. Son grand garage (avec grenier) permet d'y abriter voiture et/ou moto et sa cour bitumée peut accueillir plusieurs véhicules (dont bateau, camping car). Sur parcelle de terrain de plus de 1 900 m² , avec un grand jardin clos, plat et ensoleillé ! Vous apprécierez sa situation à -2 km des commerces de MONTERBLANC, et à seulement 12 km de la gare de VANNES ! Assainissement individuel. Chauffage : gaz citerne (chaudière récente) et électrique dans 2 pièces. Nous sommes à votre disposition pour visiter cette belle maison sans travaux ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 400 € et 1 960 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 343 500€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs:4.09 % TTC - Prix hors honoraires : 330 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

EN EXCLUSIVITE : au BOURG DE SAINT NOLFF, Jolie maison traditionnelle de 1982 rénovée avec goût, d'environ 105 m² / 3 chambres et un bureau. Elle est composée d'une vie de plain-pied avec au rez de chaussée : une entrée indépendante, un séjour/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (env 33m²) une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au 1er étage : un pallier dessert 2 chambres et un bureau (possible chambre ou salle d'eau), un wc. Une grande terrasse +40 m² avec store banne coffre complet. Sous-sol TOTAL avec Un garage 1 voiture, une buanderie. Un wc. Sur parcelle de terrain d'environ 822 m². Assainissement collectif, chauffage au gaz naturel. Commerces de proximités à quelques pas, proche écoles primaires et arrêt de bus LIGNE 8/Vannes République.

EN EXCLUSIVITE - SAINT-NOLFF SUD : Maison néo-bretonne de 1971, SUR TERRAIN CONSTUCTIBLE DE 1 500 m². Idéalement située proche de VANNES, dans un secteur calme et à proximité de la ligne 8 Bus / Vannes République. Cette maison régionale comprend une entrée indépendante, une salle à manger / séjour avec cheminée, une cuisine. Une chambre avec placards, une douche avec wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, rangements, grenier. Un garage attenant équipé d'un portail motorisé. Assainissement collectif, chauffage au gaz de ville (chaudière récente). Menuiserie en PVC double vitrage. En zone Ub : possibilité d'extension, piscine, et division d'un lot à bâtir de 400 m². Beau potentiel dans secteur très recherché ! A découvrir !!! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !