MAISON NEOBRETONNE SUR TERRAIN DE 1 500 m² constructible

SAINT-NOLFF - Chevalier Immobilier vous propose un BIEN RARE !!!! Maison Phénix de plain-pied édifiée en 1978 d'environ 86 m², comprenant : Une entrée, une pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Des combles à aménager pour y réaliser des chambres supplémentaires. Un garage attenant d'environ 27 m². Sur parcelle de terrain d'environ 1 445 m². Maison habitable, avec quelques travaux à prévoir. Secteur très calme ! Chauffage : électrique, Toiture : ardoises synthétiques , Assainissement : individuel non conforme, Menuiseries : PVC double vitrage, volets électriques. Exposition : SUD OUEST, Possibilité d'extension : 50 m² d'emprise au sol maximum. Rendez-vous disponible pour la VOIR RAPIDEMENT !!! Prix Honoraires Inclus : 224 675 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 215 000 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 € prix des énergies indexés au 15/08/2010. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

EN EXCLUSIVITE : Maison de type nantaise de 1971, d'environ 113 m² sur terrain de 800 m². Elle comprend 4 chambres dont 2 en rdc. Un séjour-salle à manger de 30 m² ensoleillé avec cheminée, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau récente, un wc . A l'étage un pallier dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc. 2 grands greniers à aménager offrant un beau potentiel ! Sur sous-sol total. Fenêtres en PVC double vitrage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Aux PORTES DE VANNES environnement champêtre très agréable !!! SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

EN EXCLUSIVITÉ : SAINT-NOLFF à -10 min du PORT DE VANNES, à -6 min de la GARE ! Vous rêvez d'une maison pleine de charme et lumineuse ? Vous pensez qu'il est possible de vivre dans un environnement champêtre aux portes de VANNES ? Avec accès aux BUS et connectés à la FIBRE ? Cela paraît compliqué... et pourtant cet endroit existe : Chevalier IMMOBILIER vous le propose en exclusivité ! Magnifique maison régionale d'environ 140 m² offrant un CADRE DE VIE EXCEPTIONNELLE avec ses 4 500 m² de terrain : composée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau récente, toilettes. A l'étage se trouvent une jolie mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, toilettes, grenier. Sous sol total avec porte motorisée, buanderie, atelier, cave. Assainissement individuel aux normes (récent), pompe à chaleur air / eau. Appelez-nous vite, la maison de vos rêves existe et elle trouvera vite ses repreneurs !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts entre 1 703€ et 2 305€ par an (année de réf : 2021) * Prix Honoraires Inclus : 522 500 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5 % TTC - Prix hors honoraires : 500 000 € SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

SAINT-NOLFF SUD - Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette Magnifique propriété à -10 minutes de VANNES, associant avec goût le charme de l'ancien et du moderne. Vous apprécierez son volume généreux : un vaste hall avec vestiaire, une pièce de vie de +50 m² avec séjour cathédrale et cheminée insert. Une très belle cuisine équipée de +17 m². Une suite parentale avec sa salle d'eau. Toilettes. Une buanderie. A L'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bains, toilettes. SOUS-SOL TOTAL d'environ 130 m². Garage indépendant d'environ 35 m². Beau Parc arboré avec forêt d'environ 7 000 m² (avec robot tondeuse). Chauffage : électrique + cheminée insert. Assainissement individuel conforme. COUP DE COEUR POUR CETTE CHARMANTE MAISON BRETONNE RENOVEE ! Prestations de qualité.

** EN EXCLUSIVITE ** SAINT-NOLFF-SUD à 6 min en voiture de VANNES, VUE DEGAGEE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN !!! Néo-bretonne de 1969 d'environ 135 m² sur un magnifique terrain de 1 837 m² ! Très lumineuse de part ses pièces de vie à l'étage, elle dispose de 5 chambres, d'une vue imprenable depuis le séjour, et d'un très fort POTENTIEL ! SOUS SOL TOTAL. Assainissement individuel. Chauffage au fioul. Situation idéale proche d'une l'école primaire, à 650m des arrêts de bus lignes 8 et 20 et à seulement 10 minutes de la GARE de VANNES / hôpital. Travaux à prévoir. SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts environ 2 178 €par an (année de réf : 2021) (chauffage à 1 738 €/an - eau chaude 347 €/an) * Prix Honoraires Inclus : 449 350 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC - Prix hors honoraires : 430 000€ ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

** EN EXCLUSIVITE ** SAINT-NOLFF-SUD à 6 min en voiture de VANNES, VUE DEGAGEE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN !!! Néo-bretonne de 1969 d'environ 135 m² sur un magnifique terrain de 1 117 m² ! Très lumineuse de part ses pièces de vie à l'étage, elle dispose de 5 chambres, d'une vue imprenable depuis le séjour, et d'un très fort POTENTIEL ! SOUS SOL TOTAL. Assainissement individuel. Chauffage au fioul. Situation idéale proche d'une l'école primaire, à 650m des arrêts de bus lignes 8 et 20 et à seulement 10 minutes de la GARE de VANNES / hôpital. Travaux à prévoir. -Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire- SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts environ 2 178 €par an (année de réf : 2021) (chauffage à 1 738 €/an - eau chaude 347 €/an) * Prix Honoraires Inclus : 323 950 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC - Prix hors honoraires : 310 000€ ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !