AU BOURG : jolie maison rénovée avec vue sur forêt ! 1/2
AU BOURG : jolie maison rénovée avec vue sur forêt ! 2/2
EN EXCLUSIVITE : Maison néobretonne proche toutes commodités avec vue sur forêt !

Elle comprend au rdc : une entrée sur séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant. Une magnifique véranda chauffée d'environ 21 m², orientée au SUD.

-A l'étage sur dalle béton : un pallier dessert 1 chambre / placards, une 3ème chambre avec placards et salle d'eau.

Un sous-sol total avec garage (portail motorisé), un atelier, une buanderie, une cave. Sur un terrain d'environ 1200 m² avec stationnement possible pour véhicules, bateau, camping-car.

Situation idéale pour cette jolie maison sans travaux !

SAINT-NOLFF est verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !

* Prix Honoraires Inclus : 334 400 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5 % TTC - Prix hors honoraires : 320 000 €

** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Chevalier Immobilier
Chevalier Immobilier
Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église)
56250 SAINT NOLFF
 

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Maison Saint-nolff 165 m2
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Maison indépendante de type traditionnelle avec extension en 2015, elle comprend : -En rdc : Une entrée, une pièce de vie équipée d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte équipée (four, micro ondes, plaques de cuisson au gaz / 5 feux, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, table + 4 chaises) , un dégagement avec 2 placards, une chambre sur parquet massif avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Toilettes avec lave-mains + fenêtre (donne vers garage). Un cellier/buanderie avec évier. Accès vers le garage avec porte de service 3 points. La pièce de vie a accès a une terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique avec coffre complet, au sud. Au nord : un second store banne manuel. -A l'étage (sur dalle béton) : un pallier avec espace bureau dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre de toit solaire, un wc avec fenêtre de toit. Une pièce vidéo équipée d'un écran de projection, d'un bar et d'un billard (toiture en bac acier, chauffage par radiateurs électriques). Un cellier/séchoir avec escalier escamotable vers un grenier. -Un garage avec double porte, carrelé et isolé (avec étagères et placards) avec portail électrique-un second garage avec buanderie/évier, avec portail électrique -Un carport -un chalet en bois avec prises électriques + un abri bois -Une cuve de 6m3 récupérateur d'eaux pluviales avec pompe pour alimenter les wc -Un portail coulissant électrique (3 télécommandes) de 4.50 m avec portillon. -Une cour bitumée. Sur parcelle de terrain d'environ 1 121 m². Le jardin avec la pelouse est équipé de câbles électriques pour un robot tondeuse (vendu sans le robot tondeuse et son abri en bois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts environ € par an (année de réf : ) * Prix Honoraires Inclus : 600 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.45 % TTC - Prix hors honoraires : 580 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !
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SAINT-NOLFF SUD, aux portes de VANNES : Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison d'environ 140 m² édifiée en 1976. De très bonne construction et saine, vous apprécierez son volume, sa distribution, son état d'entretien et son beau jardin plat constructible (extension/piscine) ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour /salle à manger donnant sur une terrasse au SUD-EST et SUD-OUEST, une cuisine. Une chambre sur parquet avec salle de bains/wc, un bureau, toilettes. A l'étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Un sous-sol total avec garage, atelier, grande cave. Assainissement collectif. Chauffage mixte : fuel (chaudière à condensation de 2012) et pompe à chaleur air/air réversible (2007). Menuiseries en bon état. Sa SITUATION est idéale : proche arrêt de bus Ligne 8 et 20, et à - 7 km de la GARE DE VANNES ! Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison conviendra parfaitement à une famille !!! * Prix Honoraires Inclus : 370 975 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 355 000 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 360 € et 1 910 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !
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View legal information : Chevalier Immobilier | Corporate name : AGENCE IMMOBILIERE | Headquarters : Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église) - 56250 SAINT NOLFF | Siret : 82822910400017 | RCS : VANNES | Trade register : FR23828229104 | Legal form : EURL | Share capital : 2 500 € | RCP Insurance:NC |
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