COUP DE COEUR POUR CETTE JOLIE MAISON RENOVEE !!!!

EN EXCLUSIVITE : Chevalier IMMOBILIER vous présente cette belle Maison de 130 m² sur 2 000 m² de terrain. Située à seulement 12 min. de la gare de VANNES, vous apprécierez son environnement boisé à -2 km des commerces du Bourg. Edifiée début des années 80, elle offre une vie de plain-pied, des pièces aux beaux volumes, 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau à l'étage. Un garage attenant avec un grand grenier. Chauffage : pompe à chaleur réversible et électricité. Assainissement individuel. A DECOUVRIR !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 273 € et 1 723 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 349 900 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.4% TTC - Prix hors honoraires : 335 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Chevalier IMMOBILIER vous présente cette généreuse maison bien entretenue d'env 145 m² , édifiée en 2001 et composée de 5 chambres. Elle offre un beau volume de vie exposé au SUD OUEST, et dispose d'une vie de plain pied grâce à sa chambre parentale avec accès à sa salle d'eau privative. Son grand garage (avec grenier) permet d'y abriter voiture et/ou moto et sa cour bitumée peut accueillir plusieurs véhicules (dont bateau, camping car). Sur parcelle de terrain de plus de 1 900 m² , avec un grand jardin clos, plat et ensoleillé ! Vous apprécierez sa situation à -2 km des commerces de MONTERBLANC, et à seulement 12 km de la gare de VANNES ! Assainissement individuel. Chauffage : gaz citerne (chaudière récente) et électrique dans 2 pièces. Nous sommes à votre disposition pour visiter cette belle maison sans travaux ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 400 € et 1 960 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 343 500€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs:4.09 % TTC - Prix hors honoraires : 330 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

EN EXCLUSIVITE : Jolie maison néobretonne proche toutes commodités avec belle vue dégagée sur la forêt ! Elle comprend au rdc : une entrée sur séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placards, un bureau/placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Une magnifique véranda chauffée d'environ 20 m² orientée au SUD. -A l'étage sur dalle béton : un pallier dessert 1 chambre/placards, une 3ème chambre avec placards et salle d'eau. Un sous-sol total avec garage (portail motorisé), un atelier, une buanderie, une cave. Sur un terrain d'environ 1200 m² avec stationnement possible pour véhicules, bateau, camping-car. Assainissement collectif. Chauffage électrique (possibilité de passer au gaz naturel et /ou d'installer un poële). Situation idéale pour cette jolie maison sans travaux ! SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !

Chevalier Immobilier vous présente, dans un secteur recherché, une maison indépendante de type néo bretonne très bien entretenue : saine, toutes ses fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées en 2012 (PVC double vitrage) avec volets roulants électriques. Vous y découvrirez en Rez-de-chaussée : une véranda, une belle entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur terrasse au SUD, une grande chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc avec lave-mains/fenêtre. - A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc, deux greniers (futurs dressing ou bureau). Un sous-sol avec chaufferie/buanderie, un cellier, un garage. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Sur une parcelle de 1 230 m² en zone Ub, avec potentiel intéressant pour une extension, une seconde habitation, un bureau, une annexe, un garage, une piscine.... Quartier recherché à quelques pas d'un arrêt de bus ligne 8 vers Vannes et transports scolaires. A VISITER !!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 620 € et 3 600 € par an (année de réf :2021) Prix Honoraires Inclus : 350 000€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.48 % TTC - Prix hors honoraires : 335 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Chevalier IMMOBILIER recherche une maison à usage d'habitation, avec une vie de plain pied (chambre, salle d'eau et toilettes en rez de chaussée). Sur une surface habitable comprise entre 80 et 100 m² avec minimum 2 chambres. Sur une parcelle de terrain d'environ 300 à 700 m². Proche du BOURG de TRÉFFLÉAN. Vous vendez votre maison qui correspond à ces caractéristiques ? Vous avez le projet de vendre ? Appelez nous notre intérêt est commun ! Les honoraires d'agence sont à charge ACQUEREUR : 4.50% Chevalier IMMOBILIER, votre agence locale indépendante : un professionnel proche de chez vous, à votre service !

EN EXCLUSIVITE - SAINT-NOLFF SUD : Maison néo-bretonne de 1971, SUR TERRAIN CONSTUCTIBLE DE 1 500 m². Idéalement située proche de VANNES, dans un secteur calme et à proximité de la ligne 8 Bus / Vannes République. Cette maison régionale comprend une entrée indépendante, une salle à manger / séjour avec cheminée, une cuisine. Une chambre avec placards, une douche avec wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, rangements, grenier. Un garage attenant équipé d'un portail motorisé. Assainissement collectif, chauffage au gaz de ville (chaudière récente). Menuiserie en PVC double vitrage. En zone Ub : possibilité d'extension, piscine, et division d'un lot à bâtir de 400 m². Beau potentiel dans secteur très recherché ! A découvrir !!! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !