MAISON FAMILIALE BIEN ENTRETENUE PROCHE ECOLE 1/2
MAISON FAMILIALE BIEN ENTRETENUE PROCHE ECOLE 2/2
EN EXCLUSIVITE - SAINT-NOLFF SUD, maison familiale de 1969 au calme en impasse : elle est composée d'une entrée, une salle à manger / séjour, une cuisine fermée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants. SOUS-SOL TOTAL avec une pièce d'environ 22 m² idéal pour une profession indépendante ou un bureau, une chaufferie, une cave, un garage une voiture. Sur parcelle de terrain d?environ 700 m². Chauffage au gaz naturel, assainissement collectif. Quartier très calme proche d'une école primaire, non loin d'un arrêt de bus Ligne 8 VANNES/République. A VOIR ! Prix Honoraires Inclus : 261 250 € Les Honoraires sont à charge vendeur ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière locale Indépendante, pour une disponibilité et un accompagnement optimal tout au long de votre projet ! **

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Chevalier Immobilier
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Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église)
56250 SAINT NOLFF
 

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SAINT-NOLFF 56250
SAINT-NOLFF SUD, aux portes de VANNES : Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison d'environ 140 m² édifiée en 1976. De très bonne construction et saine, vous apprécierez son volume, sa distribution, son état d'entretien et son beau jardin plat constructible (extension/piscine) ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour /salle à manger donnant sur une terrasse au SUD-EST et SUD-OUEST, une cuisine. Une chambre sur parquet avec salle de bains/wc, un bureau, toilettes. A l'étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Un sous-sol total avec garage, atelier, grande cave. Assainissement collectif. Chauffage mixte : fuel (chaudière à condensation de 2012) et pompe à chaleur air/air réversible (2007). Menuiseries en bon état. Sa SITUATION est idéale : proche arrêt de bus Ligne 8 et 20, et à - 5 km de la GARE DE VANNES ! Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison conviendra parfaitement à une famille !!! * Prix Honoraires Inclus : 370 975 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 355 000 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 360 € et 1 910 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chevalier Immobilier | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE | Adresse siège social : Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église) - 56250 SAINT NOLFF | Siret : 82822910400017 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23828229104 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052017000018053 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120292C | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante