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Résidence Les Hauts du Vincin, quartier ouest de Vannes :

Chevalier IMMOBILIER vous propose ce bel appartement Type T1 situé au 2° étage d'un immeuble édifié en 2010, avec ascenseur.

D'une surface de 26.40 m² bien agencé, il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Un garage fermé au sous-sol .

Chauffage individuel : électrique.

Avec locataire en place depuis Août 2023, loué 390 € hors charge.

Très bien entretenu.

Nombre de lots dans La Résidence : 157 lots (dont 59 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux).



Montant des charges courantes : 97 € / trimestre



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Estimation des coûts : 307 € par an (année de réf : 2021)

Prix Honoraires Inclus : 129 500 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 5.28 % TTC

Prix hors honoraires : 123 000€



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »



* CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *
** €129 500.00 honoraires inclus | €123 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 307€ au 01/01/2021 (abonnement compris).
Chevalier Immobilier
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Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église)
56250 SAINT NOLFF
 

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Chevalier Immobilier vous présente cet appartement type T4 avec une très belle vue dégagée sur un parc privé commun. Exposé au SUD, il est situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec cellier, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine aménagé, un couloir/dégagement, 3 chambres dont une avec placards, une salle d'eau, un wc. La loggia est carrelée et est équipée d'un store banne électrique. Une grande cave privée (14m²), un emplacement parking, un local à vélo (commun). Fibre dans l'immeuble. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries en PVC et ALU, double vitrage. Situation idéale : à 1 km du port, à 200m Commerces, à quelques pas de l'arrêt de bus (Lignes 6a, D, 1) On apprécie son volume, son état d'entretien, son confort, sa situation et sa jolie vue dégagée ! Appelez nous pour le visiter ! Nombre de lots dans La Résidence : 484 lots (comprenant les appartements, cave, parking). Montant des charges comprenant EAU + CHAUFFAGE : env. 600 € / trimestre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 610 € et 880 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 250 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.17 % TTC - Prix hors honoraires : 240 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chevalier Immobilier | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE | Adresse siège social : Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église) - 56250 SAINT NOLFF | Siret : 82822910400017 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23828229104 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI56052017000018053 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120292C | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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