SAINT-NOLFF SUD, aux portes de VANNES : Chevalier Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison d'environ 140 m² édifiée en 1976.
De très bonne construction et saine, vous apprécierez son volume, sa distribution, son état d'entretien et son beau jardin plat constructible (extension/piscine) !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour /salle à manger donnant sur une terrasse au SUD-EST et SUD-OUEST, une cuisine. Une chambre sur parquet avec salle de bains/wc, un bureau, toilettes. A l'étage un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Un sous-sol total avec garage, atelier, grande cave. Assainissement collectif. Chauffage mixte : fuel (chaudière à condensation de 2012) et pompe à chaleur air/air réversible (2007). Menuiseries en bon état.
Sa SITUATION est idéale : proche arrêt de bus Ligne 8 et 20, et à - 5 km de la GARE DE VANNES ! Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison conviendra parfaitement à une famille !!!
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 360 € et 1 910 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.