SAINT-NOLFF SUD - Chevalier IMMOBILIER vous propose cette Très belle Maison régionale aux généreux volumes d'env 160 m² avec 5 chambres, 2 bureaux.
Dès son hall d'entrée vous serez séduits par son charme, son cachet, et sa hauteur sous plafond à 2m80. Une belle pièce de vie d'env 40m² orientée SUD-EST, équipée d'une cheminée. Une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin. Une chambre, une salle d'eau, un wc avec lave mains.
L' étage se compose de 4 chambres, 2 bureaux (salle de jeux ), une salle de bains, un wc.
Un garage attenant avec la buanderie (24 m²). Grande cave. Un garage indépendant (32 m²). Un chenil (poulailler). Un puit.
Sur une belle parcelle d'environ 3 300 m² dont 1 500 m² en zone Ub. Fort potentiel !
Le terrain est plat et entièrement clos . Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville.
Menuiseries en PVC double vitrage remplacées en 2018, ainsi que la porte d'entrée.
Très belle propriété aux portes de VANNES !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 467€ et 3 337€ par an (année de réf : 2021)
* Prix Honoraires Inclus : 446 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.72% TTC - Prix hors honoraires : 430 000 €
SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !
** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !
** €446 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2467€ et 3337€. Pour la date de référence 01/01/2021.