SAINT-NOLFF SUD - Très belle propriété de 160 m² avec + 3 300 m² de terrain 1/17
SAINT-NOLFF SUD - Très belle propriété de 160 m² avec + 3 300 m² de terrain 2/17
SAINT-NOLFF SUD - Très belle propriété de 160 m² avec + 3 300 m² de terrain 3/17
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SAINT-NOLFF SUD - Très belle propriété de 160 m² avec + 3 300 m² de terrain 12/17
SAINT-NOLFF SUD - Très belle propriété de 160 m² avec + 3 300 m² de terrain 13/17
SAINT-NOLFF SUD - Très belle propriété de 160 m² avec + 3 300 m² de terrain 14/17
SAINT-NOLFF SUD - Très belle propriété de 160 m² avec + 3 300 m² de terrain 15/17
SAINT-NOLFF SUD - Très belle propriété de 160 m² avec + 3 300 m² de terrain 16/17
SAINT-NOLFF SUD - Très belle propriété de 160 m² avec + 3 300 m² de terrain 17/17
SAINT-NOLFF SUD - Chevalier IMMOBILIER vous propose cette Très belle Maison régionale aux généreux volumes d'env 160 m² avec 5 chambres, 2 bureaux.

Dès son hall d'entrée vous serez séduits par son charme, son cachet, et sa hauteur sous plafond à 2m80. Une belle pièce de vie d'env 40m² orientée SUD-EST, équipée d'une cheminée. Une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin. Une chambre, une salle d'eau, un wc avec lave mains.

L' étage se compose de 4 chambres, 2 bureaux (salle de jeux ), une salle de bains, un wc.

Un garage attenant avec la buanderie (24 m²). Grande cave. Un garage indépendant (32 m²). Un chenil (poulailler). Un puit.

Sur une belle parcelle d'environ 3 300 m² dont 1 500 m² en zone Ub. Fort potentiel !

Le terrain est plat et entièrement clos . Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville.

Menuiseries en PVC double vitrage remplacées en 2018, ainsi que la porte d'entrée.

Très belle propriété aux portes de VANNES !!!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 2 467€ et 3 337€ par an (année de réf : 2021)

* Prix Honoraires Inclus : 446 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.72% TTC - Prix hors honoraires : 430 000 €

SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !

** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !
** €446 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2467€ et 3337€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Chevalier Immobilier
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Centre commercial les Ajoncs (dans le bourg en face de l’église)
56250 SAINT NOLFF
 

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Carte T : CPI56052017000018053 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120292C | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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