TRES BELLE MAISON DANS UN ENVIRONNEMENT BOISÉ
386 200 € dont 4.38% TTC d'honoraires
56250 SAINT NOLFF
EN EXCLUSIVITE : Coup de coeur à Saint-Nolff !!!
Chevalier IMMOBILIER vous présente cette belle Maison d'env 130 m² dans un environnement boisé très agréable, à -2 km des commerces du Bourg, et à seulement 12 min. de la gare de VANNES.
Son jardin à niveaux d'env. 2 000 m² vous séduira par sa beauté, et par ses différents espaces chaleureux et conviviaux.
Edifiée début des années 80, elle offre une vie de plain-pied et se compose d'une entrée, une grande pièce de vie où vous pourrez apprécier les soirées au coin du feu (cheminée), une cuisine indépendante, 5 chambres (dont une en rez de chaussée et une à usage de dressing), une salle de bains, une salle d'eau à l'étage. Un garage attenant avec un grenier (à aménager éventuellement), Une cave.
Sur parcelle d'environ 2 000 m². Chauffage : pompe à chaleur réversible et électricité. Assainissement individuel. Nous avons hâte de vous la faire découvrir, appelez-nous pour la visiter !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Estimation des coûts : entre 1 273 € et 1 723 € par an (année de réf : 2021)
Prix Honoraires Inclus : 386 200 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 370 000€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !
* CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *