A vendre

CHEVALIER IMMOBILIER vous propose un fonds de commerce de '"vente de fleurs, plantes, cadeaux et articles funéraires. Composition en fleurs naturelles, artificielles et séchées" (départ en retraite) ou AUTRE ACTIVITE (possibilité de vendre uniquement le pas de porte). Le commerce est très bien placé au coeur d'une commune dynamique avec nombreuses places de parking à proximité immédiate. Très bonne évolution du chiffre d'affaires ! Local d'env. 50 m² avec cession du bail commercial (430 €/mois). Prix Honoraires Inclus : 33 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs- Prix hors honoraires : 30 000 € SAINT-NOLFF est une commune verdoyante proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands !

A deux pas du centre-ville, une maison de plain-pied sur un terrain de plus de 500 M² comprenant : un séjour-salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain, un WC. Une buanderie avec accès au garage. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1030€ et 1430 € par an (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix Honoraires Inclus : 297 800 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50% TTC - Prix hors honoraires : 285 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

EN EXCLUSIVITE : Coup de coeur à Saint-Nolff !!! Chevalier IMMOBILIER vous présente cette belle Maison d'env 130 m² dans un environnement boisé très agréable, à -2 km des commerces du Bourg, et à seulement 12 min. de la gare de VANNES. Son jardin à niveaux d'env. 2 000 m² vous séduira par sa beauté, et par ses différents espaces chaleureux et conviviaux. Edifiée début des années 80, elle offre une vie de plain-pied et se compose d'une entrée, une grande pièce de vie où vous pourrez apprécier les soirées au coin du feu (cheminée), une cuisine indépendante, 5 chambres (dont une en rez de chaussée et une à usage de dressing), une salle de bains, une salle d'eau à l'étage. Un garage attenant avec un grenier (à aménager éventuellement), Une cave. Sur parcelle d'environ 2 000 m². Chauffage : pompe à chaleur réversible et électricité. Assainissement individuel. Nous avons hâte de vous la faire découvrir, appelez-nous pour la visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 273 € et 1 723 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 386 200 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 370 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Maison traditionnelle de plain pied, dans un cadre bucolique sur 2,5 hectares de terrain forestier et de plaine, attenant à la maison. Elle comprend une entrée desservant : une pièce de vie avec cheminée, exposée SUD avec accès terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un garage avec grenier. Une extension est possible. Cadre calme et verdoyant. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 250 € et 1 720 € par an (année de réf : 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * Prix Honoraires Inclus : 260 205€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC - Prix hors honoraires : 249 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

Chevalier IMMOBILIER vous présente cette généreuse maison bien entretenue d'env 145 m² , édifiée en 2001 et composée de 5 chambres. Elle offre un beau volume de vie avec une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse carrelée exposée au SUD OUEST. Sa salle de séjour est de taille parfaite pour y recevoir ses invités et pour des moments de divertissement. Elle dispose également d'une vie de plain pied grâce à sa chambre parentale avec accès à sa salle d'eau privative. Son grand garage (avec grenier) permet d'y abriter voiture et/ou moto et sa cour bitumée peut accueillir plusieurs véhicules (dont bateau, camping car). Sur parcelle de terrain de plus de 1 900 m² , avec un grand jardin clos, plat et ensoleillé ! Vous apprécierez sa situation à -2 km des commerces de MONTERBLANC, et à seulement 12 km de la gare de VANNES ! Assainissement individuel. Chauffage : gaz citerne (chaudière récente) et électrique dans 2 pièces. Nous sommes à votre disposition pour visiter cette belle maison sans travaux ! ( Photos plus lumineuses à venir au retour du soleil ! ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 400 € et 1 960 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 355 300 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50% TTC - Prix hors honoraires : 340 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Une maison d'habitation à rénover entièrement. Sur une division parcellaire en cours pour une contenance de 170 M² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix Honoraires Inclus : 67 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 11.67% TTC - Prix hors honoraires : 60 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

Grande maison familiale dans un cadre naturel et verdoyant sur une parcelle de plus de 2500 M² bordée par un cours d'eau. Elle comprend en RDC une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, un WC, un accès au sous-sol, l'accès à l'étage et une pièce de vie salon-séjour desservant à son tour 2 chambres et une salle de bains. A l'étage un grand dégagement, 4 chambres et 2 salles d'eaux. Un sous-sol intégral. Équipement : une pompe-à-chaleur, un aspirateur centralisé et un poêle à bois. Plusieurs espace de stockage à l'extérieur. Prix du bien : 449350 € Prix du bien hors honoraires : 430000 € Honoraires TTC : 4.5 % soit 19 350 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 953 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

En exclusivité, CHEVALIER IMMOBILIER vous présente un BIEN à rénover situé à l'entrée de la commune, sur un terrain de 1 467 m². Cet ensemble de bâti comprend une petite maison en pierre qu'il est possible de rénover (emprise au sol d'environ 60 m²). Il n'y a pas de changement de destination possible en habitation pour les autres bâtis suivants : une grande étable d'env. 26x6 m en surface intérieure, un carport attenant pouvant abriter des campings car, bateau (...), un abri bois. Sur la parcelle se trouve également un puit. DU POTENTIEL sur la parcelle, nécessitant un budget travaux supplémentaire à bien appréhender. Pour ceux qui apprécieront de vivre à la campagne à -10 min de VANNES !!! Estimation des coûts annuels d'énergie : non concerné. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix Honoraires Inclus : 99 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 7.61% TTC - Prix hors honoraires : 92 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

Maison mitoyenne en pierre comprenant : L'entrée sur la cuisine, un séjour avec poêle à bois, une salle de bains, un wc séparé. A l'étage : un coin bureau, deux chambres. Un grenier aménageable. Un deuxième grenier est disponible pour du stockage. Un garage. Le mode principal de chauffage est une chaudière à granulés (installée en février 2022) complété par le poêle à bois. Assainissement individuel non conforme (fosse + puisard). Fibre optique dans le quartier (raccordé) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 970 € et 1360 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 157 000€ Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.67% TTC - Prix hors honoraires : 150 000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

EXCLUSIVITE : A seulement 10 Km de VANNES, Chevalier IMMOBILIER vous présente cette jolie maison en ossature bois d'environ 110 m² édifiée en 1985, avec un grand jardin de 1 865 m². Orientée au SUD cette maison lumineuse vous accueille par une entrée avec placards, une pièce de vie d'env. 40 m² comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine équipée . Une grande chambre de 15 m² avec une salle d'eau privative. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau . Toilettes à chaque niveau. Un garage attenant. Un cabanon de jardin. Système d'assainissement individuel . Chauffage électrique. Les Diagnostics : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie, absence de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. Une jolie maison bien entretenue et très agréable à vivre ! A visiter !!! Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 € et 1500 € par an (année de référence : 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix Honoraires Inclus : 334 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50% TTC - Prix hors honoraires : 320 000 € ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !