A vendre

Chevalier IMMOBILIER vous propose ce beau terrain viabilisé dans un petit lotissement de 4 lots, en impasse. Libre de constructeur. ** Zonage PLU : Ub - CES : L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% -HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS : Hauteur de façade ou acrotère : 7.20 m Acrotère : 11 m Idéalement situé proches des commerces, écoles, et ligne de Bus Ligne 8 vers Vannes République. Appelez nous pour le visiter ! Prix Honoraires Inclus : 117 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 6.36 % TTC Prix hors honoraires : 110 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Chevalier IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette jolie maison à THEIX NOYALO, aux portes de VANNES (secteur Le Poulfanc). Mitoyenne dans une longère rénovée, elle saura vous séduire par son volume optimisé et son extérieur sans vis-à-vis ! Elle est composée d'une entrée sur pièce à vivre d'env. 28 m² avec pierres apparentes, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Mezzanine avec chambre. Jardin intime avec abri de jardin et cabanon. Parcelle d'env. 143 m² Chauffage électrique. Assainissement collectif. Coup de coeur assuré ! A Visiter !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 950 € et 1 330 € par an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 240 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.35% TTC - Prix hors honoraires : 230 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Chevalier IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette jolie maison proche secteur LE POULFANC à VANNES. Mitoyenne dans une longère rénovée, elle saura vous séduire par son volume optimisé et son extérieur sans vis-à-vis ! Elle est composée d'une entrée sur pièce à vivre d'env. 28 m² avec pierres apparentes, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Mezzanine avec chambre. Jardin intime avec abri de jardin et cabanon. Parcelle d'env. 143 m² Chauffage électrique. Assainissement collectif. Coup de coeur assuré ! A Visiter !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 950 € et 1 330 € par an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 240 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.35% TTC - Prix hors honoraires : 230 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Chevalier Immobilier vous présente cette belle maison indépendante sur 1 207 m² de terrain entièrement clos. Au rez-de-chaussée une entrée sur séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau, toilettes. Une magnifique véranda au SUD complète ce niveau. A l'étage un pallier dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. Un sous-sol total. Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois. En zone Ub : possibilité de construction, extension, ... CES 50 %. Cette maison et ses extérieurs sont très bien entretenus. Vous devriez y apprécier ses nombreux atouts comme son état, sa vaste véranda avec vue sur forêt, et sa situation : A quelques pas des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus 8 vers VANNES République. A votre service pour plus de renseignements ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 300 € et 1 800€ par an (année de réf :2021) Prix Honoraires Inclus : 399 500 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.31% TTC - Prix hors honoraires : 383 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

EN EXCLUSIVITE : Dans le bourg de MERIADEC à seulement 10 min. en voiture d'AURAY et de VANNES ! Sur un terrain de 1 757 m², cette maison nantaise de 140 m² comprend 2 logements : - Au rez de chaussée une vaste entrée dessert le 1er logement : un salon, une cuisine, 1 chambre avec douche/lavabo et toilettes. Une cave , une chaufferie. - A l'étage se trouve le second logement composé d'un salon avec balcon, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes. Maison saine à remettre au goût du jour. Combles aménageables. Assainissement collectif . Il est possible de détacher un LOT à bâtir d'env. 1 000 m² (autorisation d'urbanisme), VOIRE 2 ! A VISITER pour voir son POTENTIEL ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 000 € et 2 750 € par an (année de réf :2021) Prix Honoraires Inclus : 350 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.48% TTC - Prix hors honoraires : 335 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Exclusivité Chevalier IMMOBILIER : Magnifique maison d'Architecte, BIEN UNIQUE ET RARE aux portes de VANNES ! A SAINT-NOLFF secteur SUD : Vous apprécierez sa vie de plain pied offrant un hall d'accueil sur un bureau, une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec triple exposition. Une cheminée sublime son séjour surélevé. Une cuisine toute équipée jouxte la terrasse au SUD OUEST, avec accès à l'arrière cuisine / buanderie. Somptueuse suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, toilettes. L'étage se compose de 4 chambres : l'une est équipée d'une salle d'eau avec placards, 2 autres disposent d'une salle d'eau, d'un dressing et de meubles sur mesure. Pour parfaire à cette demeure exceptionnelle : une piscine intérieure chauffée avec son espace sanitaire, afin d'en profiter toute l'année ! Un double garage attenant avec porte motorisée. Jardin paysagé d'environ 1 300 m² entièrement clos. Un carport avec rangements pour l'outillage. Situation géographique idéale : à 2 km des commerces du bourg, à -8 km de la GARE et de l'hôpital de VANNES, à quelques mètres d'un arrêt de bus LIGNE 8 vers VANNES République. Appelez nous pour visiter ce BIEN D'EXCEPTION ! * Photographies des pièces intimes sur demande* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 941€ et 1273 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 1 290 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.5% TTC Prix hors honoraires : 1 235 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Chevalier Immobilier vous présente cet bel appartement type T3 rénové avec soin. Situé au 2ème étage son agencement est réussi : entrée avec grand placard, un salon cuisine donnant sur une loggia lumineuse située au SUD OUEST, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Une cave. Un parking. Situation idéale : à 1 km du port, à 200m Commerces, à quelques pas de l'arrêt de bus (Lignes 6a, D, 1) Nombre de lots dans La Résidence : 484 lots (comprenant les appartements, cave, parking). Montant des charges comprenant EAU + CHAUFFAGE : env. 500 € / trimestre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 640 € et 910 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 271 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.23 % TTC - Prix hors honoraires : 260 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

L'agence locale Chevalier IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée en 1996 d'environ 203 m². Située idéalement aux portes de VANNES, vous apprécierez le calme de son environnement et la proximité des arrêts de bus (ligne 8 et 20 vers Vannes). Elle comprend 3 logements : - Une maison principale proposant de beaux volumes : Une grande entrée ouverte sur le séjour sous plafond cathédrale donnant sur une terrasse carrelée et un joli jardin intime clos. La cuisine moderne est équipée. Les 4 chambres (dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing) sont équipées de grands placards. Un bureau avec accès indépendant. Une salle de bains avec douche. Une buanderie/lingerie. Un garage. - Un Logement attenant type studio T1 Bis meublé avec une entrée sur un espace repas, une cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau, un wc. Une terrasse en bois. Mobilier inclus dans la vente. Ce logement est loué jusqu'au 30 Juin 2025 : 515€ charges incluses. - Un second Logement type T1 BIS en DUPLEX meublé avec une entrée sur cuisine équipée, une salle à manger, un wc. Une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau. Placards sous rampants. Une terrasse en béton. Ce logement est loué jusqu'au 30 Juin 2025 : 570€ charges incluses. La grande Cour bitumée, avec son portail coulissant motorisée, permet de stationner nombreux véhicules comme un camping-car, bateaux... Mode de Chauffage : au sol / gaz de ville. Assainissement collectif. BIEN RARE sur le marché immobilier de l'agglomération Vannetaise ! A DECOUVRIR vous serez séduits par ce BIEN EXCEPTIONNEL ! ! ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 470 € et 2 040 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 599 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.28 % TTC - Prix hors honoraires : 580 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

SAINT-NOLFF, à seulement 8 minutes de VANNES ! Edifiée en 1980, cette maison de plain pied d'env. 89 m² n'attend plus que votre personnalisation ! Elle se compose d'une entrée indépendante, un séjour /salle à manger, une cuisine récente, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes. Un garage attenant avec grand grenier au-dessus. Sur parcelle de 1 078 m² close, en zone constructible. Située dans le bourg proche des commerces, écoles, et arrêt de bus ligne 8 . Seule une visite vous permettra d'apprécier son potentiel et sa situation ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 540 € et 2 140 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 261 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.40 % TTC - Prix hors honoraires : 250 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *

Chevalier IMMOBILIER vous présente en exclusivité un BIEN à fort potentiel dans un quartier recherché ! Cette maison de type nantaise dispose d'un terrain d'env. 2 500 m² dont 1 000 m² en zone constructible (Ub). 3 niveaux la composent : -Au sous-sol en rez de jardin : une entrée, une grande pièce de 20 m², un atelier avec buanderie et wc, un garage avec portail motorisé, une cave. -Au 1er étage : un dégagement, un séjour-salon donnant sur un balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un wc. -2ème étage : 2 chambres, 3 greniers Très beau jardin avec arbres fruitiers, entièrement clos avec portail coulissant motorisé. Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques (2016). Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif. Cette maison saine et lumineuse attend votre touche personnelle pour la moderniser , et pour utiliser tout son potentiel ! A VISITER !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 250 € et 3 090 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 418 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC Prix hors honoraires : 400 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! *